顺德某商业开发项目推广方案执行.pptVIP

差异化的竞争策略 建筑风格（建议） 建议仍然采用地中海式建筑风格设计，在XX独具一格，彰显国际魅力 业态规划（建议） A、国际百货城：国际一线百货 B、旗舰超市：大型超市 C、香港城：数码家居港、流行前线、香港专卖特区…… D、品牌特区：男人世界、女人世界、皮具世界、国际珠宝城…… E、国际休闲广场：地中海风情广场、美食城、茶坊、儿童乐园、情侣走廊、沐足阁…… F、动感地带：健身中心、美容纤体中心…… 第三部分 营销执行方案 Logo设计及VI系统设计 正式确定项目名称后展开，由合作广告公司承担。 营销执行计划 品牌传播手段整合 通过营销创新策略、新闻营销策略、活动营销策略三位一体的整合行销手段展开全方位、立体式的推广。 品牌信息的有效统一有助于核心承诺更强而有力！ 营销创新策略 活动营销策略 新闻营销策略 国际休闲式购物公园 价值投资 整体推广目标 强势建立本项目的品牌形象； 配合销售计划，顺利完成销售目标； 开盘时取得轰动效应，使本项目成为XX商业市场的龙头，取得经济效益和社会效益的双丰收。 全程推广阶段 根据房地产的运作规律，把整体推广阶段划分为四个阶段 第一阶段：预热期（04年8月-10月） 第二阶段：启动期（10月-05年3月） 第三阶段：高潮期（05年3月-05年10月） 第四阶段：持续期（05年10月-） 全程推广阶段 推进策略 预热期 启动期 高潮期 持续期 市场教育 形象导入 品牌建立 情感诉求 品牌提升 进度拉动 强势促销 公关互动 品牌销售 惯性销售 总体推广策略—阶段性策略 时间 预热期 启动期 高潮期 知名度 1月中旬—2月上旬 2月下旬—3月下旬 4月后 持续期 04年8月-10月 10月—05年3月 05年3月—05年10月 05年10月— 公关活动预热市场，传递“消费就在家门口”的消费理念 密集的硬软性广告投放强势输出 “国际休闲式购物公园”的品牌形象，辅以强势的公关活动启动销售 密集的硬性广告投放推广“价值投资”理念，辅以强势的现场促销活动实现销售的火爆 持续的间歇性的硬性广告投放配合阶段性的促销/公关活动，巩固品牌形象，实现常规销售 阶段性推广进程（1） 公关/促销： “消费就在家门口”系列活动 “傲立XX财富之颠”新闻发布活动 软性广告配合：价格炒作系列 公关/促销： 1、十一现场活动 2、黄金商铺拍卖活动 硬性广告配合： 1、电视广告（形象广告） 2、报纸广告（招商广告+ 形象广告+活动信息） 3、宣传物料：招商书、单张（根据不同活动阶段更换活动信息）、DM、展板大力派发 4、现场包装：工地、售楼 部、现场周边 5、电台广告：形象广告 公关/促销： 1、元旦现场活动 2、一期促销活动 公关/促销： 促销活动 软性广告配合： 价值投资白皮书发布 硬性广告配合 1、路牌、车身 2、宣传物料：招商书、折页、海报单张、DM等准备 3、现场包装：工地、围墙、售楼部、现场周边 硬性广告配合： 1、电视广告（形象广告） 2、报纸广告（形象广告+招商广告） 3、宣传物料：单张（根据不同活动阶段更换活动信息） 4、现场包装：根据活动不同阶段更换主题 5、电台广告：形象广告+活动信息 硬性广告配合： 1、电视广告（形象广告） 2、报纸广告（产品广告+活动信息） 3、宣传物料：单张（根据不同活动阶段更换活动信息） 4、现场包装：根据活动不同阶段更换主题 5、电台广告：形象广告+活动信息 软性广告配合： 价值投资凸显投资价值炒作 买家追捧系列 软性广告配合： 价值投资深入炒作 配合阶段性活动新闻炒作 8月 2月 10月 05年1月 预热期 启 动 期 3月 10月 5月 持 续 期 公关/促销： 商业投资推介会活动 公关/促销： 五一现场活动 十一促销活动 公关/促销： 业主联谊活动 软性广告配合： 不卖商铺，卖赚钱方案炒作系列 软性广告配合： 中央商业区炒作系列 配合阶段性活动的新闻炒作 软性广告配合： 配合阶段性活动的新闻炒作 硬性广告配合： 1、电视广告（形象广告） 2、报纸广告（产品广告+活动信息） 3、宣传物料：招商书、广告杂志投资手册、单张、海报、DM（根据不同活动阶段更换活动信息） 4、现场包装：根据活动不同阶段更换主题 5、电台广告：形象广告+活动信息 硬性广告配合： 1、电视广告（促销广告） 2、报纸广告（促销广告+活动信息） 3、宣传物料：单张（根据不同活动阶段更换活动信息） 4、现场包装：根据活动不同阶段更换主题 5、电台广告：