2016年6月中国重点城市房地产市场报告.pdfVIP

2015 年6 月中国重点城市 房地产市场报告 目 录 一、重要政策与事件盘点 1 二、市场整体概况 4 土地: 一线城市分化，二线城市土地成交回升4 商品住宅：一线城市成交大幅回升，二线城市分化4 商铺市场5 写字楼市场6 三、重点城市播报 7 北京：土地供应破冰、市场回暖、成交涨幅明显7 上海：新建商品住宅市场新增供应下滑，成交增加，延续供不应求现象7 广州：土地市场迎来卖地高潮，土地市场成交好转8 深圳：一手住宅成交量同比环比大涨8 郑州：商品住宅成交量价齐涨9 武汉：商品住宅量价齐涨，成交均价创月度最高9 南京：商品住宅成交面积上升23.14%，均价上涨7.1% 10 南昌：成交土地以工业用地为主，楼市交易行情回暖 10 重庆：商品住宅成交量有所回落，房价环比上升 11 成都：一手住宅成交量持平，房价环比上涨6.7% 11 厦门：一手住宅成交面积环比下跌15.99%，均价涨幅居全国第三 12 四、后市展望 13 一、重要政策与事件盘点 地 区 时 间 重要政策、事件  从6 月1 日起，北京公积金贷款新政策开始实施。至此，今年以 来全国32 个省市区均对住房公积金政策进行了调整。此轮各地 6 月1 日 政策调整，主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低 首付比例等为主要内容。与此同时，伴随央行降息，公积金贷款 利率也随之下调，公积金将迎来更多购房申请。  国务院6 月17 日召开常务会议决定，按照推进以人为核心的新 型城镇化部署，实施三年行动计划，改造包括城市危房、城中村 6 月17 日 在内的各类棚户区1800 万套，农村危房1060 万户。此次会议要 求，要加快审批，做好土地征收、补偿安置等前期工作，为进一 全国 步推进棚户区改造等城镇化配套基础设施建设做好保障。  央行决定，自2015 年6 月28 日起下调金融机构人民币贷款和存 款基准利率，金融机构一年期下调0.25 个百分点至4.85%：一年 6 月28 日 期存款基准利率下调0.25 个百分点至2%。其他各档次贷款及存 款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。  国家发改委公布了深化经济体制改革的有关工作安排，从中透露 6 月 出的信息是，农村住房抵押担保贷款的试点工作有望在2015 年 开展。这意味着农村宅基地将突破不能抵押贷款的法律禁区。  北京住房公积金管理中心发布通知，明确2015 年住房公积金年 6 月17 日 度的缴存上限、下限和缴存比例。其中，住房公积金月缴存上限 增加至4654 元，职工和单位各自的月缴存额上限均为2327 元。  北京住房公积金管理中心发布通知，即日起职工租住商品房，只 要提供无房证明，便可每人每月提取公积金最多达1500 元，夫 妻二