区域建设用地潜力评价的理论和方法的研究___以辽阳市为例.pdfVIP

区域建设用地潜力评价的理论与方法研究 }葡 要 我国人多地少、耕地后备资源不足，但长期以来，我国城市建设用地粗放经营， 土地利用强度小、效率低。随着城市化、工业化进程的加快，经济的发展、人口的增 长，将需要大量的建设用地，仅靠新增建设用地发展城市建设已不可能。因此必须对 建设用地潜力进行评价研究，促进城市由外延扩展向外延扩展与内涵挖潜相结合的方 向发展，尤其是针对建设用地内部潜力进行评价，挖掘建设用地内部潜力，从而提高 土地利用率。 本文采用传统与现代相结合的方法评价建设用地潜力。建设用地潜力分为内部 (可挖潜)潜力和外部(可扩展)潜力。内部潜力计算方法是，根据人均定额法确定 建设用地理想值，然后理想值与实际值的差值即为潜力。外部潜力利用GIS技术的空 间分析功能进行测算，原则是：[可扩展建设用地面积]=[区域总面积]一[已有建设 用地面积]一[基本农田面积]-[高海拔高坡度用地卜[水域面积]。 研究得出：①辽阳市城镇居民点用地内部潜力总量为16340．81公顷，其中城镇用 地潜力为220．70公顷，农村居民点用地潜力为16120．11公顷。以辽阳县和灯塔市城镇 居民点用地内部潜力较大，分别为7815．77和7464．32公顷。②辽阳市工矿用地内部潜 425．70 力总量为5176．33公顷，以灯塔市和弓长岭区潜力较大，分别为2681．33公顷和1 公顷。③辽阳市建设用地外部潜力总量为47874．25公顷，其中辽阳县和灯塔市潜力较 大，分别为22966．15公顷和16643．74公顷。 本文研究了辽阳市建设用地潜力的总量及分布状况，今后土地利用应以内涵挖潜 为主，外延扩展为辅，走节约集约的道路。 关键词：建设用地，潜力评价，内部潜力，外部潜力，辽阳市 区域建设用地潜力评价的理论与方法研究 Abstract Our has landandlackof reseI-ve a country resource．But manypeople，little farming ofour urbanconstructivelandis longtime，themanagementcountry’S extensive，and utilization ofthelandis islow．Withthe of intensity small，the efficiency process urbanizationandindustrializationeconomical and speedsup，the developmentpopulation’S will needthemassiveconstructive growth land．Only ontheadditionallandfor depending constructiontO urbanis theevaluationof develop aboutland impossible．Hence potential for constructionresearchis to the to f