日照市被征地农民补偿安置方法和标准的对策的研究.pdf

目 录 摘要………………………………………………．．……．．1 1前 言…………………………．………………………．3 1．1选题背景及意义………………………………………………………………………………3 1．2国内外的征收补偿机制………………………………………………………………………4 1．2．1国内上地征收补偿机制进展…………………………………………………………．．4 1．2．2国外征地补偿范围和标准……………………………………………………………．．9 1．2．3国外征地补偿的方式…………………………………………………………………10 I 1．2．4巾夕k：l-地征收补偿比较………………………………………………………………I 1．2．5对我国征地补偿的启示………………………………………………………………．12 3 2土地征收补偿安置的相关理论基础……………………………．．1 2．1土地征收补偿安置的概念和理论依据……………………………………………………．．13 2．I．1土地征收补偿安置的概念………………………………………………………………13 2．1．2土地征收补偿理论依据………………………………………………………………．14 2．2影响征地安置补偿政策的因素分析………………………………………………………．．15 5 2．2．1我国的社会性质………………………………………………………………………．1 2．2．2农村土地的集体所有权性质…………………………………………………………．16 6 2．2．3土地升值的公平分配…………………………………………………………………．1 2．2．4区域经济发展的不均衡性……………………………………………………………．．16 2．2．5现行财税体制及征地制度与供地制度之间的巨大利益空问………………………一17 2．2．6私权意识淡薄是影响我国1：地征收补偿政策的深层思想根源……………………．．17 8 3征地安置补偿的内容与主体…………………………………．．1 8 3．1征地补偿内容………………………………………………………………………………．1 3，1．1赢接损失：土地、地上附属物、青苗和边角地、残余地等的不经济……………．．18 3．1．2二l：地承包经营权和集体土地所有权…………………………………………………．18 3．1 9 3土地升值收益…………………………………………………………………………．1 3．2征地安置补偿的主体………………………………………………………………………．．19 4日照市现有征地补偿测算方法及补偿标准评价与分析………………．20 4．1产值倍数泫的实例应用与评价分析…………………………………………………………20 4．1．1产值倍数法的原理与应用——以日照市五莲县为例………………………………．20 4．1．2全市产值倍数泫测算征地补偿标准分析………………………………………………21 4．1．3产值倍数法的评价……………………………………………………………………．23 4．2区片综合地价常用