城市房屋拆迁与私有财产权的保护.pdfVIP

中文摘要 中文摘要 随着改革的深入和城市化进程的不断加快，城市房屋拆迁中的各种法律 关系日益复杂，保护被拆迁人的私人财产权成为城市房屋拆迁中的重要问题。 从现行法律规定看，以‘城市房屋拆迁管理条例》为主的拆迁法律体系对规 范城市房屋拆迁起到一定积极作用，但在私人财产权的法律保护上还存在很 多问题。如法律规定过于原则，导致保护先天不足；政府角色错位，甚至出 现违法行政；司法功能偏离，对私权救济不力等等．笔者通过结合城市房屋 拆迂的实践情况进行分析后发现，对于城市房屋拆迁中私权的保护，首先需 要解决的问题是对“社会公共利益”这一关键概念进行界定．由于目前并没 有一个公认的可操作的定义，导致对社会公共利益的整合机制、法律救济机 制以及公共利益与个体权利的关系等重要问题缺乏系统、完整的研究，而这 种研究的缺位，直接影响到城市房屋拆迁实践中对于公共利益与个体权利关 系的处理。 因此，对社会公共利益的概念及原则特征进行科学界定，并在此基础上 正确处理公共利益与个体权利的关系，努力促进两者合作的空间，协调两者 的冲突，既保证体现全体社会成员共同利益要求的真正的社会公共利益得到 保护与发展，同时又能有效的防止政府假借社会公共利益之名肆意的限制个 体权利，以有效的协调全社会的力量共同谋取社会进步的硕果。本文还采用 比较分析的方法借鉴了美、德、日等国城市房屋拆迁中私人财产权法律保护 的先进经验。探寻出我国城市房屋拆迁私人财产权法律保护的途径：通过拟 订‘城市房屋拆迁法》或对当前拆迁法规进行适宪性修改，以公共利益的明 确界定为基础，设立正当的拆迁法律程序，建立公平的拆迁补偿制度，完善 拆迁法律救济途径，努力实现对私人财产权实体和程序的双重保障。 [关键词] 房屋拆迁 私人财产权法律保护公共利益 ABSll屯研 ABSTRACT with andthe the reformation urbanization,the Along deepening prog∞鲻of ofurbandemolitionbecomemore to relationshipshousing complicated．Then legal the becomesan people’Sprivatepropertyrigths importantproblem．From protect the Demolition existinglegalprovisions，”UrbanHousing Management Ordinance”and ofurban demolitionnormsapositive legalsystem housing play role．Buttherearcstill in lawistoo manyproblemsprivatepropertyprotection：the toa roleisdislocation principle，leadcongenitaldeficiency；thegovernments functionthe relief andevenunlawful