历史街区建筑的保护和更新——-以澳门路会所为例.pdfVIP

中文摘要 历史街区的复兴一直是一个热点话题，特别是在上世纪全球背景下轰轰烈烈 的城市复兴运动之后，很多大规模的历史街区改造的问题浮现出来，因此各国学 者针对不同的改造经验和教训提出了新的理论和方法。 首先是关于历史街区价值的讨论，理论界目前归结起来主要的观点就是历史 街区具有使用价值、文化价值和情感价值。特别是使用价值，处于核心地位，是 其它两个价值的存在基础；同时使用价值的内涵也随着时代的变迁不断的丰富， 以适应变化的需求。针对历史街区的改造和更新，理论界也进行了多方面的尝试， 其中以有机更新和微循环改造最为合理实用。 城市发展和扩大，逐渐形成了圈层结构，其背后的内在动因是地租理论的客 观作用；同时通过市场经济的调节，形成了城市固定的结构模式，不同圈层和区 位的使用功能是不同的，背后的分类依据是其“支付能力”。 历史街区由于其发展历程的原因，往往随着时间的推移，成为了城市的核心 或者毗邻城市的核心。根据地租的相关理论，其建筑的经济寿命即将结束，但是 由于其自然寿命仍然没有结束，所以亟需对其进行功能的置换，以延续其经济寿 命，乃至焕发新的经济活力，完成建筑的全寿命周期，保护环境、节约资源，同 时能够延续历史街区的文化和情感价值。 澳门路的三栋建筑就是位于这样一个焦点争议区域，如何通过地租理论、历 史街区价值理论和建筑全寿命周期理论的支持，采用有机更新和微循环改造的办 法，置换功能，实现建筑的持续利用，同时创造新的价值，是本文所论述的相关 理论在实践中的应用。 关键词：历史街区、价值、保护、更新 AbStract 111e艄ivalofhistoricdi矧ctis ahot inthe always topic，espcciaIlygIobal comeXtof也elast urb锄rcnewal cent眦y，nleVigorous c锄paign，m跏ylarge-scale 仃ansf．0彻ationofthe district historic issuesurf．aced．Therefbre．thetransf．omationof scholars疔omV撕0uscoun仃iesfordi腩rent Iessonsfon】~，ardnew eXperiences锄dput theoriesandmethods． Thefirstisthediscussiononthehistorical s仃eet summedinthe value，nleoryup currentworldviewisⅡlehistorical neighborhoodu∞valuc，cultumlvalue锄d emotional me theheart u∞of ofmeexistenceofvalueis value．Particularlyvalue，at thebasisforthe0thcr boththeconnotationofvalue withthe t、^，o．Using chaIlges times enriched．Tbto needs．F0r constantly adapt therehabilitationand ch锄ging o仆istor