人力资本水平提升与房价上涨关系刍议.pdfVIP

l臣蜀匿蠡匿硼!里!!璺苎兰塑 人力资本水平提升与房价上涨关系刍议※ 王先柱骆永民 了人力资本对房价的影响及其非线性特征。主要结论有：人力资本的不断提升造成全社会对稀缺产品占有意 识的提高，并催生了房地产泡沫；从全国平均来看，高中以上文化程度的人口比例每上升1个百分点，房价上涨 约o．88％；在经济发展水平较高的地区，人力资本对房价的影响会更加显著。根据上述结论，作者认为建立合理 的人才流动机制，促进人力资本在地区间的合理分布，对控制房价快速上涨具有重大意义。 关键词：人力资本房价非线性特征 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 币化改革．而各种公办和私立大学也从1999年开始 一、文献追述 大范围扩大招生人数。2002年，第一批高校扩招后的 近年来．房价快速上涨成为学术界和政界关心的 大学生毕业．平均住房房价在随后的2003年开始快 热点问题，有关房价影响因素的研究亦大量涌现出 速攀升，这很难以“巧合”作为解