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森林投资概况介绍 [时间]：2009-10-10 一、可投资的森林资产 森林作为一种可投资资产有严格的界定。在美国，首先规定只有面积在1英亩以上且林木覆盖率达到10%以上的土地，才能够被称为森林。在此基础上，只有那些在自然状态下，每英亩可用于工业生产的木材年产量超过20立方英尺的森林，才被视为有投资价值的资产。在美国，可投资的森林资产大约占美国森林总面积的2/3。作为资产的森林主要分为人造林场和原始森林。森林投资的投资收入主要来源于林木生长、林产品升级[1]以及木材和土地价格上涨等。 二、森林资产的规模 由于森林投资大都通过私募进行，并且该类资产很少进行交易，因此，很难统计该类资产的规模。根据一位全球森林投资经理的估计，可投资的森林资产市值约5000亿美元[2]，其中，一半的资产在美国。据估计，在美国，约30%（市值750亿美元）的可投资森林可以进行公开交易，而机构所有的森林资产约为150亿美元。而有关境外投资者投资美国森林资产的准确数据仍未公开。 三、森林资产在机构资产组合中的比例 通常，森林资产很少在资产组合中作为一项资产单独列出，而是并入不动产的资产类别中计算其所占比例。表1为不动产在世界主要养老基金中的配置比例。数据显示，在世界主要养老基金中，瑞士、澳大利亚和英国的不动产的投资比例较高，分别为15%、10%和7%。荷兰、美国和日本养老基金的不动产比例在5%以下。