天津土地市场发展对策探究.pdf

摘要 土地市场是社会主义市场经济的重要组成部分，发挥市场配置土地资源的基 础作用，是提高土地利用效率，显现土地资产价值的根本措施。从世界各国的实 践来看，在单一的计划经济模式下，土地资源配置存在着时间过长、效率过低、 组织成本过高等问题：在完全市场调节的模式下，因土地资源的数量有限、面积 不能扩张、空间固定等特性，也存在着城镇和生产力不能合理布局、土地价格居 高不下等问题。随着我国经济体制改革的不断深化和国民经济发展形势的变化， 如何合理运用土地市场的价格机制和供应机制，积极影响宏观经济发展走势，是 土地市场管理需要深入研究的课题。 论文首先从分析土地市场宏观政策环境入手，应用产权经济理论对影响土地 市场发展的宏观政策环境进行了详尽的分析，并对国家宏观政策的发展形势作了 短期预测。然后对天津土地市场的资源状况和市场环境状况进行了系统研究，通 过对土地市场供求关系的分析，指出了影响天津土地市场发展的主要因素。文中 采用指数平滑预测模型，预测了土地市场需求的变化趋势，并提出了适合土地市 场发展的土地供应规模。最后综合上述研究，对天津土地市场的发展对策进行了 探索。 关键字：土地市场预测 ABSTRACT Thelandmarketisthe ofsocialistmarket importantcomponent economy．111e functionofland the adjustment marketis radicalmeasureof of improvingefficiency land and utilization thevalueofland to ofthe visualizing assets。Accordingpractice countriesalloverthe the resource world,undersingle economymode，land planned distributionthetime lower,the cost requires longer,theefficiency organizationhigher． Landresourcesis areanot and not limited，the situation quantity expanded changed． Under cities the the market and forcescannotbe completemode，the productive at andSO land a level wi廿1the plannedreasonably,thepricestayedhigh on．Along reformationof and economic ofnational deepening sys