建设银行按揭须知课件.课件 - MBA教育中心.pptVIP

中国建设银行天河支行 个人贷款营销中心 华南理工大学个人贷款服务方案 华南理工大学个人贷款服务方案 建设银行天河支行 个人贷款营销中心 第一部分 个人贷款服务方案 一、金融服务小组 二、个人贷款业务 （一）天河支行个贷营销中心的特色服务 （二）主要个人贷款种类 （三）个人住房贷款流程 （四）个人住房交易流程 （五）个人贷款案例 第二部分 银行服务承诺 一、服务承诺 二、优惠措施 为确保本项目的顺利开展，我行领导高度重视，明确要求相关部门人员，深入研究华南理工大学的业务需求与特点，提出专项服务方案，成立了由天河支行行领导牵头的华南理工大学个人贷款合作项目专项服务小组。 一、成立金融服务小组 天河支行个人贷款营销中心产品经理 吴海青 天河支行高新支行行长 秦征旋 天河支行个人贷款营销中心副总经理 邹翠玉 天河支行个人贷款营销中心副总经理 宋虹 天河支行个人贷款营销中心总经理 马如涛 天河支行副行长 王瑛 联系电话 职 务 姓 名 （一）天河支行个贷营销中心的特色服务 一站式服务，为客户节省时间 本中心将在售楼现场（华工）提供现场咨询、现场受理、现场审核服务等一站式服务，手续简便，使购房者购房、按揭手续一次办妥。 利率优惠，客户真正实惠 对客户实行以个人为单位计算购房套数，凡属个人名下第一、二次贷款购房，个人商业贷款利率优惠最低为基准利率的7成。 二、个人贷款业务 品种齐全，个性化服务 我行现有个人住房商业贷款、个人信用贷款、个人权利质押贷款、公积金贷款等多种个人贷款种类以及“存贷通”增值服务，可针对贵校老师实际需求，量身订做不同的贷款组合方案，实现信贷理财思维，使贵校老师在贷款的同时，实实在在的受益。 二、个人贷款业务 （二）主要个人贷款种类 1、个人住房贷款（商业性贷款） 是建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。（即通常所称“个人住房按揭贷款”) 2、公积金贷款 是指按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。（商业PK公积金） 3、个人住房组合贷款（商业+公积金） 是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。 4、个人权利质押贷款 是指借款人以本人或其他自然人的未到期本外币定期储蓄存单、凭证式国债和建设银行认可的其它权利出质，由建设银行按权利凭证票面价值或记载价值的一定比例向借款人发放的人民币贷款。 5、个人信用贷款 个人信用贷款是指建设银行向符合条件的个人客户发放的无担保人民币贷款。个人信用贷款实行“额度控制，灵活支用，按期偿还”的原则。 （免担保、省利息、费用低、手续简、放款快、循环用） 6、个人住房抵押额度贷款 是建设银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。 7、“存贷通” “存贷通”个人贷款增值账户业务是指建设银行为在本行办理个人贷款业务的借款人灵活有效运用资金而提供的增值服务产品。 个人住房贷款客户将其贷款代扣账户申请设定为存贷通增值账户后，账户内存款高于3万元时，自动产生除活期利息外的增值收益，可抵扣一定的贷款利息。 产品特点： （1）减少实际贷款利息支出，增加存款帐户的收益； （2）资金使用灵活方便； （3）功能强大，满足不同理财需要 各贷种特点比较 （1）提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交建行规定的申请个人住房贷款的材料； （2）房屋评估。由银行指定的评估公司（第三方）对所购买房屋进行房产价值评估，出具专业评估报告； （3）签订合同。客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同； （4）抵押登记和保险； （5）发放贷款； （6）客户还款； （7）贷后服务。 （三）个人住房贷款流程 （四）个人住房交易流程 以流程图说明一切 （五）个人贷款案例 案例：以贷款金额10万元，贷款期限10年公积金、个人商业性贷款为例，比较两者之间的差异。 建设银行天河支行承诺向华南理工大学提供安全、优质、高效、全方位的个人贷款服务。 一、服务措施和承诺 （一）对华南理工大学的服务承诺 ★ 为贵校提供个人住房贷款，信用贷款等灵活多样的融资服务； ★ 为贵校申