课程三--综合体项目设计工作关键节点解析.pptVIP

* * * * * * * * * * 一、概述 二、解析 三、提示 一、概述 概念方案 项目设计的基本阶段 深化方案 初步设计 第一版施工图 第二版施工图 二、解析 概念方案的前置条件 控制性规划条件 规划设计要点 策划定位报告 概念方案 输入 可提前开展的工作： 1、当地基本设计资料的收集与整理；2、初勘；3、市政条件调查；4、复核规划条件，包括市政道路的开口；6、竖向设计所需资料，如四至道路实测高程、场地周边管线情况等。其他如售楼处选址、施工图设计单位的招标等 二、解析 概念方案 深化方案 关于容积率的计算规则 关于绿地率的计算原则 确定单体建筑层高等 确定顶板覆土厚度、是否实施屋面绿化等 关于日照要求及认可软件 关于公建配套的要求 其他的地方规定或文件 输入 对内遮挡、对外遮挡；分析与间距双控？天正或其他？ 机动非机动车停车要求、物业用房、其他配套用房？ 可提前开展的工作： 1、详勘；2、基坑支护设计；3、结构选型；4、冷热源方案论证；5、供电方案论证；等等 二、解析 深化方案 初步设计 结构选型 冷热源方案确定 供电方案初步确定 人防条件基本取得 其他的地方规定或文件 输入 业态规划 二、解析 初步设计 第一版施工图 输入 主力店技术条件 小商铺业态规划 其他规定或规范 政府批文意见 二、解析 第一版施工图 第二版施工图 输入 落位主力店条件 设备选型参数 其他专