东莞小产权房现状调查.pptxVIP

东莞小产权房现状调查;1、何谓小产权房？;城市房价上涨过快，城市人口急剧增多 由于我国经济社会发展并不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当地一般就业人员的收入水平。小产权房以其低价的吸引力，使购买者忽略了其风险。 市场供需关系导致 由于城市公共住宅无法满足民众需要,市场注意力流向既无费也无税的集体土地在某种程度上说，小产权房对商品房起到了替代或补充的作用。 新农村建设为其发展提供了便利条件 乡镇政府在进行新农村建设时,由于资金窘迫,便选择与开发商进行合作，将小部分住宅廉价返还给农民，另一部分由开发商进行销售，小产权房的开发其实是搭上了新农村建设的便车。;3、小产权房特点;4、为什么选择小产权房？;道滘人，在万江上班，2003年购买了岳翠园，1400元/平，价格不到对面江滨花园的一半，目前已升值14万，觉得很值;6、国家政策;2008年11月，东莞政府表示，由于小产权房产权不明晰，利益得不到保护，因此建议市民不要买卖小产权房。对于违法违规严重的小产权房，特别是没有规划许可证和土地使用证的小产权房，也将被拆除。但对于其他的小产权房将如何处理，还有待中央政策的进一步明晰，如果要拆除也将是下一步的工作。 2012年3月，市国土资源局局长刘润荣说，要借“两整治一改革”工作平台和“三打两建”的雷霆之势，深入推进土地市场整治。东莞市将按照国土资源部的