金长润安徽滁州）华东国际汽车博览城项目建设可行性分析论证报告.doc

滁州逸和长润安徽华东国际汽车用品博览城 项目可研分析报告 目 录 【第一部分 项目总论】 一、项目名称 二、项目位置 三、项目规模 四、开发目标 五、项目开发运营团队 【第二部分·滁州市整体环境分析】 一、滁州概况 二、滁州社会经济发展状况 三、滁州城市规划发展分析 【第三部分·滁州汽车相关产业分析】 一、滁州汽车消费市场调查 二、滁州汽车相关产业现状 三、南京汽车用品市场概况 四、滁州汽车产业发展规划 【第四部分·项目资源分析】 一、项目概况 二、周边环境调查 三、商业环境分析 四、项目研判（SWOT） 五、综合评估 【第五部分·项目定位分析】 一、定位依据 二、定位原则 三、主题定位分析 四、功能定位分析 五、辐射定位分析 【第六部分·项目规划定位分析】 一、项目规划设计条件 二、项目规划设计原则 三、项目规划设计阐述 【第七部分·项目开发运营模式】 一、运营模式 二、招商模式 三、推广思路 四、经营理念 【第八部分·项目效益综合评估】 【结论】 【第一部分 项目总论】 一、项目名称 金长润·安徽（滁州）华东国际汽车博览城 二、项目位置 安徽省滁州市南谯新区 三、项目规模 总用地面积：800亩 一期用地面积：约245亩 一期建筑面积：约22.6万平方米 建筑密度：37.4% 容 积 率：1.38 停 车 位：2268个 四、开发目标 本项目目标打造成一座集汽配市场、汽