深圳市锦龙名苑项目立项投资建设计划建设项目立项投资建设可行性研究论证报告.docVIP

“锦龙名苑”项目计划立项 可行性研究报告 深格项评字（2003）03020号 项目名称： “锦龙名苑” 开 发 商： 深圳市锦峰实业发展有限公司 评估单位： 深圳市格衡房地产交易评估有限公司 主评估人： 审 定： 二OO三年十一月四日 “锦龙名苑”项目计划 立项可行性研究报告 一、项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 开发公司 1.1.3 承担可行性研究工作的单位 1.1.4 研究工作依据 1.1.5 项目建设规模和内容 1.1.6 项目开发手续 1.2 可行性研究结论 1.2.1 市场预测 1.2.2 项目建设进度 1.2.3 投资估算和资金筹措 1.2.4 项目综合评价结论 二、项目投资环境和市场研究 2.1 市场宏观背景 2.1.1 全国投资环境 2.1.2 深圳市投资宏观背景 2.1.3 区域发展及前景预测 2.1.4 宏观市场与本项目发展借鉴 ? 2.2 区域市场分析 2.2.1 区域市场界定 2.2.2 供给分析 2.2.3 需求分析 2.2.4 竞争分析 2.2.5 典型物业调查 2.2.6 市场分析有关结论 三、项目分析及评价 3.1 地块解析 3.1.1 交通条件 3.1.2 地形、地势 3.1.3 水电气保障 3.1.4 规划限制条件 3.2 项目SWOT分析 3.3 四、 市场定位及项目评估 4.1 项目定位