江门市君汇熙庭住宅项目整体推广策略报告》(页).pptVIP

整体采用中开高走的价格策略，具体定价如下： 健康人居--白水带公园生态体验之旅 炒作时间：销售中心开通后 炒作形式：短信，户外广告 媒体炒作：短信、电台、户外广告、现场销售 策略三：加强产品及设计的营销力，为客户注入购买欲望加强剂 第五章 一期推广蓄客及推售执行计划 5.1、营销阶段划分及工程节点建议 5.2、认筹蓄客及推货部署方案 第五章 一期推广蓄客及推售执行计划 江门【濠江花园】2012年4月1日开盘销售目标 1.05亿 开盘87套，按照一般别墅项目解筹率30-50%计算，按照保守估计约需要220个实筹。220个筹如何蓄客…… 联排别墅销售70%以上 3月15日 3月1日 3.15销售中心开放 3.15 园林样板房 3.20 首批预售证 加热引爆期 预热期 亮相期 3月28日解筹 保温期 收 筹 营销阶段划分： 蓄客阶段 蓄客目标 240个筹 蓄客策略 工地围墙包装 渠道： 媒体软文策略 户外、软文+网络 户外+电台+直投+短信 道具： 模型、户型单张 、折页 、单张 园林板房 报广、软文策略 诚意客户登记 收筹 户外、电台策略 报广+硬广 短信、网络策略 营销阶段 4月1日开盘 意向客户登记 480个登记转240认筹 输出热销加推信息 集中发售 聚引市场 造势 开盘 影响力 造势 升温 树立形象 （品牌铺垫） （产品亮相） 3月 推广动