房地产业电子商务的发展现状分析和对策研究.pdfVIP

房地产业电子商务的发展现状分析及对策研究 前言 房地产业在国民经济中的基础性、先导性和关联性作用己被普遍 认同。据有关人士估计，房地产业增长速度与国民经济增长速度之比 1：0．7，而每增加l元的房地产投资，可带动相关产业增加1．34元的 产值。据海外经济发达国家和地区的情况，房地产业占国民生产总值 韩国8 房地产业一直是中央政府刺激经济、拉动内需的关键性产业。 另一方面，随着全球互联网产业的飞速发展和普及，各类门户网 站和专业网站数量也以爆炸性的速度在增长，据CNNIC的调查统计 面对房地产这个巨大的市场的诱惑，各类房地产网站也如雨后春笋般 发展起来，同时，一些门户网站也纷纷开始涉足这个市场。 但是，作为一个非常传统的产业以及一些特殊的行业特色，房地 产业的电子商务面临着越发多的障碍，而且有些障碍甚至是无法逾越 的。因此，到目前为止，众多的房产专业网站仍未在自己的商业模式 中解决如何盈利的问题，再加上今年上半年美国NASDAQ股灾之后， 网络股的神话泡沫纷纷宣告破裂，如梦方醒的风险投资者们也开始苛 刻的要求被投资方有明确的收入模式和可见的盈利日程表，而这对目 前仍处在靠风险投资来维持的众多房地产网站来说，还是一个无解的 难题。 近来，市场上也不断传出，某某网站因为无法融到新一轮的风险 投资，而将要倒闭之类的传言，这使得广大互联网企业从过渡的狂热 转而跌至过度的悲观。笔者在参加近来的一些互联网行业的聚会时， 大家都有一个同感，那就是都感到与会者的笑容越来越不再灿烂，言 谈话语中也很难听到以往的自负。而且，不断从学术界和大众媒体传 来的声音更是负面的多于正面的。 作为一名曾经亲历过这段轰轰烈烈的时光的网络人，笔者认为， 作为中国互联网业的先驱，这些网络企业为中国互联网事业的推进做 出了非常大的贡献，即使死去，那也是悲壮的。但是，需要考虑如何 解决生存问题的不仅仅是每一个网络公司CE0的责任，这也是整个互 房地产业电子商务的发展现状分析及对策研究 联网企业界、学术界乃至全社会需要一起来解决的一个大课题。 笔者由于过去工作经历的特点，不但在传统房地产的经营运作方 面，而且在新兴的互联网企业的经营运作方面，都积累了比较丰富的 经验，并且，在现在的工作当中也产生了一些比较深刻的感悟。因此， 通过这篇论文，将笔者对这两个产业特色的分析，以及在房地产业推 行电子商务的过程当中遇到的瓶颈问题，作一次探索性的综合总结， 并且，进而从网站集群和电子服务(E—serviCe)两个方面提出了笔 者的解决方案。 房地产业电子商务的发展现状分析及对策研究 摘 要 (随着今年上半年美国NASDAQ股灾之后，网络股的神话泡沫纷 纷宣告破裂，风险投资者们也如梦方醒，开始苛刻的要求被投资方有 明确的收入模式和可见的盈利日程表。但是到目前为止，这对目前仍 靠风险投资来维持的众多互联网公司以及大大小小的网站来说，仍然 是一个无解的难题。 在这个背景之下，＼本论文将结合本人所工作的房地产专业网站 运作模式以及发展方向进行一些探索性的分析、总结，并针对分析结 果，提出笔者的解决方案。 本文首先从目前我国房地产业发展状况和行业特征以及电子商 务的发展两个方面出发，对房地产专业网站的生存环境进行分析，文 中第二部分对国内房地产专业网站的运营模式特点、瓶颈问题等进行 分析，文中第三部分将在以上分析的基础之上提出笔者的两条突围之 路。 关键宇：房地产。电子商务，电子服务，客户关系蕾理 4 房地产业电子商务的发展现状分析及对策研究 Abstract - Withthesudden of inthefirsthalfofthis