棚户区改造建设项目立项投资建设可行性分析研究报告书.doc

PAGE PAGE 2 一、总 论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目名称 XX市XX棚户区改造建设项目 1.1.2承办单位概况 开发商：黑龙江省XX房地产开发有限公司 1.1.3可行性研究报告编制依据 《XX市2003-2020年城市总体规划》 《XX市旧城区改造南区Ⅷ地块控制性详细规划》 《XX市XX小区规划方案》 1.1.4项目提出的理由 XX市位于黑龙江省西南部、松嫩平原腹地，地处黑龙江省经济发展最活跃的哈大齐经济带上，南距哈尔滨120公里，北距齐齐哈尔160公里，毗邻石油名城大庆，两市相距仅30公里。 XX市是东北地区一座拥有大量优势资源的城市：XX拥有世界三大优质草原之一，畜牧业发达，是中国唯一的“奶牛之乡”：XX地下同样拥有大量石油、天然气及地热资源；作为老工业基地，XX拥有良好的工业基础。 1.1.5项目拟建地点 XX棚户区改造项目位于XX市铁东旧城区中部，荷斯坦牛路与孺子牛路、牛街与南横街之间。XX市牛街横贯市区铁东区东西，全长6公里，西起XX市火车站，东至哈大高速公路入口处，牛街是XX市最早形成的主要道路，在牛街的南部有南横街、南环路、南郊路；北部有北横街、北环路、北引路等城市道路。以牛街为中心，向南北辐射的地区是XX市区商业金融业最发达、经济最活跃的地区，沿牛街分布着隆美百汇、海达商城、万达购物中心，百货大楼，中国银行、建设银行、交通银行等多家大型商