我国房地产业和国民经济协整关系研究.pdf

j量 立 交 通 太 堂 亟 ± 堂 僮 途 塞 虫 塞 擅 蔓 中文摘要 摘要：我国房地产业是拉动经济增长和带动相关产业发展的重要力量，但近 几年来房地产市场投资过热和房价过高的现象给国民经济的稳定发展带来了一些 负面影响。2011年被称为“史上最严厉楼市调控年”，为遏制住高涨的房价，各地 限购、限价令频出，严厉的政策也的确产生了成效，房价上升的势头得到抑制。 在此背景下研究房地产业与国民经济的相互影响，为国家和房地产企业提供一些 积极合理的建议，这对维护房地产业和国民经济共同健康发展具有十分重要的现 实意义。 本文在借鉴国内外研究成果的基础上，首先描述了我国房地产业与国民经济 的发展历程，然后选取了1990年至2011年的相关统计数据，对房地产业和国民 经济之间的关系进行了定性和定量分析，最后运用计量经济学原理，从多个方面 对房地产业与国民经济之间的协整关系进行了验证。实证验证中运用到了Johansen 协整理论、向量自回归模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数、方差分解等方法。 本文的结论认为：(1)房地产业的发展与国民经济增长之间相互促进，将房 地产业发展控制在合理的区间，能很好的拉动国民经济。(