南京产业园概况及案例研究.pptVIP

创意中央——规划 园区分为商业广场、科技研发区、文化创意区 总建筑面积4万平米，已全部建成并投入使用 创意中央——产品、面积 LOFT错层式办公 独栋式花园办公 【产品】 LOFT错层式办公：200平米 独栋式花园办公：910平米 【面积】 创意中央——相关配套、服务 内部配套：配套餐厅、 Matrix实验空间、泛会所、创意格子铺、运动健身馆 外部配套：先锋广场、天正国际广场等综合商业体以及部分餐饮、超市和中介公司 【配套】 1、园区主题活动的开展 2、资源整合 3、宣传辅助 4、特色定制化服务 【服务】 创意中央——租金、入住率、入住企业 入园企业 1.7-2.6元/平米/天（不含物业费） 【租金】 90%（LOFT错层式办公） 50%（花园式独栋办公） 【入住率】 1、入驻企业需求最多的面积段在200-500平米 2、入园企业类型较多，以IT行业、数字媒体行业、创意设计行业为主 3、入驻企业与园区产业定位基本一致 【入住企业】 创意中央——入住条件、园区政策 1、凡在鼓楼区注册纳税的软件企业，经国家有权部门认定后，其实现的企业所得税形成的鼓楼区留区财力部分，3年内给予90％扶持，其余2年给予50％扶持。 2、鼓楼区设立的“中小企业担保基金”，优先为软件企业创业、开发提供贷款担保服务 3、凡在鼓楼区高新技术人才市场（区人才交流服务中心）办理人事代理的软件企业，其人事代理费用给予减