南区文笔山商业旅游住宅小区建设项目建设可行性研究论证报告.doc

中山市南区文笔山商业旅游住宅 小区可行性分析报告 目 录 城市概况 宏观经济分析 中山市房地产市场分析与项目投资分析 项目经济测算 本报告数据来源： a) 宏观数据：国家统计局、广东省统计局、中山市统计局 b) 房地产数据：国家统计局、中山市统计局、中山国土资源局、中山市房地、各市政府2010年经济运行情况报告、中国指数研究院 c) 土地市场数据：中山国土资源局、中山统计局 城市概况 中山市位置图 畅达便捷中山是珠江口西岸重要交通节点，位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，总面积1783.67平方公里，人口万全市拥有“五纵六横七高速九加密”交通路网布局，随着广珠城轨的建设开通，以及西部沿海铁路、港珠澳大桥、深中通道的规划建设，中山成为粤西连接深圳、香港乃至更宽地域的黄金走廊。90公里半径内有5大机场和4大外轮深水港，港口集装箱吞吐量位居中国十强、世界百强。全市实现“市域半小时生活圈、镇区15分钟上高速、村村通公路公交”，连续6次评为全国畅通工程“一等管理水平”先进城市，成为全国唯一“6连冠”地级市全市公路通车总里程为 1153公里,105国道,广珠公路和京珠高速公路贯穿全境.全市有3个对外贸易港口及11个出口起运点,从中山港经海路往香港仅75分钟,广州, 1.5小时车程深圳,珠海,香港,澳门五大国际机场?历史名城、伟人故里 孙中山故居 中山古称香山，是中国