江苏省中行南京“水云间”房地产开发项目投资评估的研究.pdf

工程硕士论文 江苏省中行南京“水云间”房地产开发项目投资评估研究 IIIIIIHMIIIIIIIIHIII 摘 要 Y2275366 2010年以来，我国为了抑制房市发展过热，相继出台了“国十条”、“新国十条”、“新 国八条”、调高首付款比例等一系列相关政策，调整房地产行业产业结构，稳定市场， 同时提高了商业银行房地产贷款的准入门槛；我国还实行了双从紧的财政与货币政策， 使得房地产市场受到一定程度影响，成交价格和交易量都呈现下滑趋势。面对国际金融 危机，全球掀起救市风潮，我国政府也相继出台了一大批力度空前的政策，从降息、降 低存款准备金等宏观政策到加大基础设施投资等微观政策，拉动内需，重振经济。因此， 目前经济形势对房地产行业来说既是一个机遇，也是重大的挑战。 从银行角度来看，房地产项目授信凭借其可控的风险和可观的收益一直是商业银行 对企业授信的重要组成部分。中国银行系国有股份制银行，在贷款投向上一直紧跟国家 政策，积极支持资质良好的房地产开发商，努力加大对优质客户的授信投放力度。南京