红鹤K2地产清水湾创作提报(北京红鹤).ppt

围档制作物 整体效果示意 现场营造： 托式典型符号的运用 案例： 重庆龙湖花园 度假符号的设定 服务标准 夜景很重要 活动体验 公寓类产品 样板间 叠拼类产品 样板间 案例研究：龙湖产品 Thanks…… 开发商：K2地产 提 案：北京红鹤沟通机构 日 期：2009年9月17日 本次提案要解决的问题 K2清水湾·项目传播定位方向探讨 明确项目传播调性 确定推广方式部分手段 目 录 Part1: 问题分析 Part2：品牌建构 Part3：广告运动 Part1: 问 题 分 析 书接上文…… 市场上托斯卡纳风格已经不新鲜，以托斯卡纳风格作为BUTTON也已经不足以启动火箭上空！ 1、配套资源 GOLF是景观用地，3-4洞，规模无法和周围项目媲美，只能是共享区域利好 售楼处现状不利于开盘接待客户，无法呈现园林的动人之处 宋庄、奥体公园都是版块内项目共享的环境资源，我们如何变被动为主动？ 2、产品类比 K2清水湾I期六栋高层和珠江国际城的九层洋房，无论从价格还是居住的舒适 性上都不具备绝对竞争优势。 产品差异化决定了我们的行销路线：价格溢价→情感溢价 3、生活方式展现 你的生活方式一定没有月亮城堡高端，因为它享有十年之久的打造历程。 月亮城堡：城堡公寓、月亮河假日酒店、高尔夫球场、马术俱乐部、英智健康 中心、美术馆、温泉