新环境项目代理协议书.docVIP

“富兴世界金融中心”项目外围销售代理合同 甲方（委托方）：____________________ （以下简称”甲方”） 地????? 址： ____________________ 电????? 话： ? 乙方（受托方）：湖南新环境房地产经纪连锁有限公司二分公司 （以下简称”乙方”） 地????? 址：长沙市东塘西大华宾馆写字楼部1906室 电 话：0731 甲方为_________ 项目（下称“该物业”）之发展商，现委托乙方为该物业之外围销售代理方，经双方协商，达成如下合同，共同遵守： 一、代理物业 长沙开福区“富兴世界金融中心”项目所有写字楼、商铺。 二、 代理期限 ________年___月____日至_______年___月____日。 ?三、代理范围 在委托期限内，甲方推出的所有可售的物业，具体可售物业信息由甲方提供给乙方并定期更新。 ?四、甲方权利与义务 1、对该物业拥有完全的所有权。 2、已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。 3、负责该物业的策划、推广和销控工作以及与购房客户签署《长沙市商品房买卖合同》。 4、甲方向乙方提供该项目销售所需的资料及宣传单张，但为保护乙方权益，甲方提 供给乙方的宣传单张不得印制甲方任何联系方式，所有宣传物料的设计及制作费 用由甲方承担。甲方承诺提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺 所产生的对本项目客户的一切责任； 乙方介绍的客户，乙方有权全程协助甲方置业顾问接待及跟踪。如销售情况有新 的变化（销售价格调整、销控调整、优惠政策变更等），甲方有义务以书面形式 及时告知乙方，实际情况以项目销售现场公示为准； 6、甲方置业顾问（包括内场的其他代理公司的置业顾问）接待乙方介绍来的客户时， 乙方客户必须享有与自然到访的客户同样的价格、折扣、以及接待服务，甲方不 得采取任何措施导致现场置业顾问对乙方介绍而来的客户消极对待； 甲方必须每天提供项目全部上访和成交情况（包括上访和成交客户的姓名）供乙 方查阅、比对，乙方仅仅用于查阅，保证不对外泄露任何信息。 五、乙方权利与义务 1、乙方应发挥自身优势,利用乙方所有门店、网络资源及客户资料，充分调动销售人员的积极性推介及销售该物业。 2、乙方派驻客服代表到售楼处现场，负责乙方客户的确认以及客户服务工作，甲方 需提供接待前台位置供乙方客服代表使用。 3、乙方须服从甲方对该物业的销控工作安排。 4、乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进 行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方有权予以追偿。 5、在认购客户签署正式的《长沙市商品房买卖合同》后，乙方之销售代理工作即告完成。 6、乙方将有诚意的客户介绍到本项目进行登记，须由甲方唯一对接人（甲方指定人员）进行确认，如甲方对接人变更，则需及时通知乙方。 7、乙方转介的客户在登记确认后，无论何时由内场哪一位置业顾问成交，都属于乙 方业绩，甲方需向乙方支付合同约定的服务费 8、合同期内，乙方必须按甲方委托事项和委托范围从事介绍活动，不得向客户作出 超过甲方委托及许可范围的书面或口头承诺； 9、乙方客户成交后更名或转让给非直系亲属，仍然属于乙方转介。 10、乙方介绍的客户无论成交与否都属于乙方的资源性资产，甲方置业顾问（包括 内场的其他代理公司的置业顾问）不得私自将乙方介绍的客户介绍到其他项目， 否则乙方有权向甲方索赔所造成的损失。 11、乙方介绍的客户指定由甲方人员接待，并对合作良好的置业顾问可指定接待。 12、乙方同意在合作期间内，所有合作的门店内设置甲方项目的房源专区。在门头悬挂甲方项目横幅，增加客户对乙方的信任度。并起到良好的宣传作用，利于乙方拓展客户。 乙方代理销售程序及客户确认 乙方应介绍新客户到本项目销售现场，到访后第一时间由转介销售员说明任职公司 与姓名，并填写《外围代理转介确认单》，《外围代理转介确认单》经甲方指定人员签字确认后方可生效，但甲方指定人员必须即时、当场确认，不得无故拖延。甲乙双方各保存一份《外围代理转介确认单》，如乙方所介绍客户与本项目售楼处来访客户记录发生冲突，以电脑名源记录为准，60天内自然上访为无效客户，如超出60天后，则该客户视为乙方客户；在本合同有效期内，乙方转介的客户，甲方确认客户归属后，始终都视为乙方客户； 2、乙方提前向甲方电话