陆区社区南山公寓小区业主大会(4页).docVIP

陆区社区南山公寓二期业主大会签到名单： 时间： 地点： 业主签到： 陆区社区南山公寓二期业主大会会议议程 主持人：虞振东 由陆区社区主任陈骅同志按《无锡市物业管理条例》解释有关社区业主委员会的概念、职能、权利、议事规则。 全体业主选举业主委员会 业主委员会成立并选举业主委员会主任 业主委员会召开第一次业主大会 大会通过业主公约 业主大会议事规则 选聘和解聘物业管理公司 通过专项维修资金使用和续约等方案 专题讨论目前物业移交事项 业主委员会 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至1人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 任职条件 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至1人单数组成 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： （一） 具有完全民事行为能力； （二） 遵守国家有关法律、法规； （三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； （四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁； （五） 具有一定的组织能力； （六） 具备