建筑工程概预算 第5章.pptVIP

第5章：施工图预算编制 §5-1：施工图预算编制 一．概述 ㈠．概念 施工图预算是确定建筑安装工程建设费用的技术经济文件。 是建筑工程、安装工程、装饰工程、给排水工程及供电工程的统称。 ㈡．编制依据 1．设计资料 2 ．现行预算定额和单位估价表 3.．已审批的施工组织设计或施工方案 4．工程合同或协议 5．工具书及有关手册。 ㈢．编制原则 1.认真贯彻执行政策和规定。 2.认真负责、实事求是的如实计算工程造价。 3.工程量计算准确，定额套用合理。 ㈣．编制方法及步骤 1．单价法 ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．套用定额计算并汇总直接费 ⑷．计算并编制工、料分析表 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成册。 2．实物法 ⑴．做好编制预算的准备工作 ⑵．计算工程量 ⑶．计算单位工程所需工、料、机消耗量 ⑷．计算并汇总直接费 ⑸．计算各项费用及工程造价 ⑹．复核、编制说明、填写封面、装订成册。 3.实物法与单价法的不同 ⑴．计算直接费方法不同 ⑵．进行工料分析目的不同 ⑶．计算直接费所用价格不同。 ㈤．施工图预算的内容 1．封面 工程名称、编号、建设单位、施工单位、工程总造价、建筑面积、综合经济指标、编制单位、编制人、证号、审核部门、审核人、编制日期。 2．编制说明 ⑴．编制依据。 ⑵．承包方式。 ⑶．工程特点。 ⑷．有关问题的处理方法。 3．工程量计算书。 4．工料分析表。 5．工程预算书。 6．工程预算造价表。 二．工程造价计算及工料分析 ㈠．工料分析 1.作用 2.编制 ⑴．编制方法 ①.排序、整理 ②.套预算定额消耗量指标。 ③.计算单位工程人工、材料、机械消耗量。 ⑵．编制形式 ①. 以单位工程为单位编制 ②.以分部工程为单位编制。 见表4-40 ⑶．主要工料汇总表。 见表4-41 ㈡．工程造价计算 1．材料价差计算 材料（人工、机械）价差指施工过程中所采用材料（人工、机械）的实际价格与预算价格不同而产生的价差。 单价法需要进行价差调整，实物法不要进行价差调整。 ⑴. 单项调价法 一般对工程造价影响较大的主要材料采用单项调价法 特点：计算准确，但计算较复杂。 ⑵．综合调价法 用量少，价格低的辅助材料采用综合调价法 价差=材料费×综合调价系数 例2．某工程的材料费为786457.35元，综合调价系数为1.38%，计算价差。（10853.11） 一个工程可以采用单项调价法或综合调价法，也可以同时采用两种方法。 2.工程造价计算 建筑工程造价=直接费+间接费+利润+税金 §5-2：施工图预算编制实例 工程实例详见P258 一．结构工程 1.本工程是根据批准的初步设计及建设单位提出的使用要求或工艺条件进行设计的，建筑面积153.47㎡ 2.本工程抗震等级按三级考虑。 3.本工程挑檐均挑出450㎜，厚度、配筋与楼板相同。 4.构造柱240㎜×240㎜，主筋4φ12，箍筋φ6.5@200，C25-C40。 二．编制内容 1.封面 2.编制说明 3.预算书计算表 4.措施项目费计算表 5.规费计算表 6.其他项目费计算表 7.工程预算书 8．工程量计算表 9工料分析汇总表 10.材料价差调整表 * 第1章 概述 * 第1章 概述