专业分包项目划分明细表2013911.docVIP

专业分包项目划分明细表 序号 分项工程名称 分包工作内容及范围 总包配合工作内容 备注 1 玻璃幕墙 玻璃幕墙系统的深化设计、加工制作、现场安装（含铝板装饰条的制作安装、固定件、五金件的安装） 主体外立面20层时提供15层以下 工作面供幕墙单位安装场地并挂安全防护网，35层时提供31层以下施工面 提供吊装运输配合和场内倒运 4 2 热交换站 从市政热力井至换热站一段由热力公司垄断无负荷和有负荷交换设备、热泵等全部设备安装、系统运行调试。换热站机房内所有管路、阀门安装、保温等管路制作出换热站墙两米。 提供设备、大型材料吊装倒运至工作场地，配合系统调试。 3 冷机站 冷机冷却塔等设备安装，冷机→冷却塔之间管路安装、保温、冷机房内规定阀门及附属设备安装，冷却水做至末端，冷凝水回收至水箱，系统无负荷和有负荷运转调试。 提供设备、大型材料吊装运至工作场地，新风系统同步施工，配合调试。 主体至20层提供15层以下工作面，交叉施工。 4 供电系统 从市政变电所至变压器全部线路敷设（含发电机出线至变压器段）、调试，（由供电局垄断，总包从变压器出线至末端） 地下室设备房内粉（装饰）工程完提供工作面 5 高低压配电室 高低压柜（含之间的铜排母连）、变压器油设备制造商负责安装并配合调试 总包负责提供工作面和吊运 6 消防系统 1、消防喷淋和消火栓系统（楼内） 2、气体灭火系统和水喷雾灭火系统 3、防火卷帘门 以上均含系统设备安装和系统调试 工程施工至主体25层，提供20层以下工作面并安排好交叉施工，确保竣工期的实现 7 综合布线 1、通信、宽带、有线、市政管网→用户末端，由专业公司（上述） 2、系统：机电设备及管路自动控制系统 3、安防：含监控设备、电子巡更、周界红外防护、视频监控、应急报警、门禁系统 4、消防报警（烟警、温警）、消防联动、消防（应急）广播系统 a.监控中心设备安装 b.车位自动管理系统 c.物业智能化管理系统 5、办公电力负荷50VA/㎡以上，布线用网路地板或地面线槽 总包做暗配，主体施工至40层，提供31层以下交叉施工工作面和设备材料运输 8 大堂及公用部位的二次装修 1、大堂及公用完毕（走道、楼梯间、候厅、公用卫生间等）吊顶、墙面、地板 2、公用卫生间卫生洁具安装 1、主体至40层，上述内粉至20层提供3层以上、20层以下工作面 2、副楼封顶，前楼内粉至5层提供以下层工作面 9 外墙立面二次装饰装修 1、外立面石材 2、雨棚 3、楼梯台阶 1、主体封顶后内粉结束 2、幕墙至40层以上 10 室外上下水官网（不含雨水） 1、室外供水及消防环水由水司施工至主体墙内两米 2、室外污水总包做至主体第一个污水井，从污水井→化粪池→市政官网 3、雨水出散水至出红线第一个水井，由景观公司施工，以后由市政施工 总包散水完，提供外场地工作面 11 天然气 市政天然气官网→末端 总包留洞，景观铺装前施工 12 电梯安装 电梯安装调试 总包提供垂直运输配合剂井道暗配及预埋件 13 车库管理 1、主体车位安装、调试 2、车位划线、车位标示、交通划线 3、定位块、停车标志、交通指示牌 4、车库单面涂料、柱角保护等 总包工作内容基本结束 14 桩基工程 已分包 15 钢结构制作运输 钢结构二次设计、制作加工、运输至现场卸货验收 施工总包安装