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一、项目概况： 1.项目名称：蒙阴县沂蒙商城 2.标志名称：沂蒙商城 3.建设地点：商城位于山东蒙阴县城西外环路与新城路交汇处，新城路以南，西环路以西，汶河北路以北。地处京沪高速中端，在临沂、泰安、新泰、莱芜、淄博经济圈中心；处在临沂批发城的中转地段，具有依托临沂市批发城开办二级综合商城的优势。 4.项目规划：该项目属蒙阴县现代物流业重点工程，占地450亩，总建筑面积近291528平方米，其中商贸区337亩，建筑面积189292平方米；商人村占地113亩，建筑面积102236平方米。项目总投资6亿元人民币，拟建单体商铺1482套，商人村住宅882户。项目建成运营后，预计可容纳经销商3000户，安置社会就业1.5万人，从业人员3万人，吸引日流动人口3万人；年实现营业总收入10亿元，实现利税1亿元以上。项目建设周期二年，预计2014年7月全部建成投入运营。 5.项目介绍：蒙阴《沂蒙商城》立足蒙阴县城，以临沂批发城为依托，充分发挥蒙阴县得天独厚的交通和区位优势，以平邑、泗水、新泰、宁阳、泰安、淄博、莱芜、沂源、沂水等市县为核心经营圈，全力打造以灯具·家居·装饰材料、陶瓷·管件·洁具区、百货·厨具、服装·服饰、五金·电器、汽·摩配装具、土杂·生资、副食·农贸、配载中心等九大专业批发区为主；实物交易、电子商务、金融保险、餐饮美食、商住娱乐、文教卫生、劳务交易和学校医院等行政社事功能齐全、服务配套、运营高效、安全舒适的现代化商贸新社区。 二、项目承办单位介绍： 1、单位名称：临沂龙盛置业有限公司蒙阴分公司 2、成立时间：2012年 3 月 13 日 3、业务范围：房地产开发；商品房销售；房地产营销策划等。 4、法人代表：马龙华 5、单位地址：蒙阴县城区兴蒙路383号47楼 6、邮编：276200 7、联系人姓名：李跃宗 8、联系方式 三、项目建设条件： 供排水：由蒙阴县自来水公司负责， 交通：由蒙阴县交通局负责 供电：由蒙阴县供电公司负责 供汽：由蒙阴县鑫源热电公司负责 建材：由 沂蒙山水混凝土有限公司 东蒙欧锢混凝土公司 山东百年青建材有限公司 临沂东宏钢业有限公司 蒙阴宇鸣废旧物资回收有限公司等提供 项目建设必要性： 蒙阴县位于山东省东南部，临沂市西北部，地处济南、青岛、徐州经济区域中心及“长三角”与“环渤海”两大经济圈交汇处，地理位置十分优越。交通便捷，作为蒙阴县交通大动脉最重要的一环，京沪高速公路穿越全境，并设有2个出入口，205国道、沂蒙公路纵贯南北，兖石公路横穿东西。县城西距铁路24公里，东距青岛港280公里，距日照、岚山港150公里，南距临沂飞机场90余公里，北距济南160公里，具有了纵横交错、连接国际国内交通动脉、海陆空复合的交通网络。 蒙阴临近商城临沂，中国临沂小商品城、中国教育用品采购基地、汽配城、万泰商贸城等众多的商品城点缀其中，加上发达的交通，使临沂更是拥有了物流天下的美誉！在临沂众多批发市场的物流辐射半径下，在京沪高速公路的带动下，蒙阴的物流业也有了长足的进步，而物流业的繁荣，同时为沂蒙商城的繁荣奠定了充实的物流基础。 沂蒙商城所在地蒙阴县城西洼，南邻临沂市饮用水水源保护区汶河，风景美丽，西邻交通主干道西外环，北临新城路，商城所在地视野开阔，土地平坦，周边道路四通八达，方便的交通物流优势能为商城未来的市场的开发与繁荣奠定了区位基础，而商城的繁荣，同时也能带动蒙阴县城西部城区的迅速开发与繁荣，商城与蒙阴共繁荣。 沂蒙商城作为蒙阴县2012年度招商引资的重点工程，商城450多亩的经营面积，6亿元的投资额度，丰富的配套设施，都使沂蒙商城成为蒙阴县名副其实的1号工程，也引起了当地政府的足够重视与重点扶持，这一切都能成为商城迅速繁荣的物质基础和有利条件，沂蒙商城应该审时度势，抓住机遇，加快建设与营销的步伐，迅速繁荣。 因此我们山东龙盛置业有限公司及瀚蒙商城股份合作公司决心强强联合，按照蒙阴县委、县政府总体部署要求，紧紧围绕科学发展、绿色崛起主线，以把蒙阴《沂蒙商城》建设成现代化商贸新社区和打造鲁中商业圈中心为己任；发挥自身优势，整合各方资源，高起点规划，高标准建设，高效益运营，以奉献精神、创新意识为宗旨，为建设富强、美丽、和谐、幸福蒙阴而努力。 建设内容及土建工程方案： 项目总占地面积450亩，299700平方米；总建筑面积291528平方米，容积率1.1，绿化率32%。总经营店铺1482个；商人村住宅882户，以及金融、保险、宾馆、电子商务等相关配套设施。 商贸区占地337亩，总建筑面积约189292平方米，分为配载中心、灯具?家居?装饰材料区、陶瓷?管件?洁具区、百货?厨具区、服装?服饰区、农副商品区、汽摩配装具区、土