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租 房 契 约 出租人: 　　承租人: 地 址: 　　　　地 址: 有效证件: 　　　　　　　有效证件: 联系电话: 　　　　　　 联系电话: 国 籍: 　　　　　　　 国 籍: 双方于 年 月 日就租赁 园 号 楼 室立此租约并同意共同遵守。 第一条公寓标准、租金、租期 第一款：承租人向出租人租用的房屋座落在： 园 号 楼 室，该房屋为　　　室　　　厅　　　卫，建筑面积　　　　平方米，其用途仅为居住。 第二款：本租约有效期限为 年，即　　　个月。从 年 月 日起，到 年 月 日止。 第三款：该出租房屋的租金为　　　　元人民币/月。在本契约有效期内，不进行房屋租金的调整，但若由法律的新增或修改，发生新的赋税，及出租人对该房增减设施设备时，出租人可与承租人协商修订租金。 第四款：本租约签定时承租人向出租人支付　　　个月房租　　　元人民币，余款按　交付，在每次到期前十五日内交付。 第二条 保 证 金 第一款：承租人在签署本租约的同时，须向出租人交付相当于　　个月房租的费用充当保证金　 元，作为承租人履行本租约各项条款约定的保证。 第二款：承租人不得以保证金抵付房租。 第三款：如承租人全部履行本租约各项条款，在租约届满、承租人交还所租房屋并结清各项费用后，十天内将保证金退还承租人，不计利息。 第三条 杂 费 承租方按月按时缴纳下列费用： 第一款：电费按每月查表实数计算，执行国家定价标准： 元/度。 第二款：水费按每月查表实数计算，执行国家定价标准：冷水 元/吨 ，热水元/吨。 第三款：煤气费按每月查表实数计算，执行物价部门核定标准： 元/立方米。 第四款：电话费按电话局标准计收，卫星收视费 元/月。 第五款：管理费 元/月/平方米，取暖费 元/平方米/年。 第六款：电话费于每月10日至20日至电信局交付，承租人如需开通国内及国际长途，可与出租人协商交付电话费押金￥5000元，其他费用于每月末到物业公司客户服务中心交付，上述费用如遇有关部门调整，其调整差额由承租人负担。 第四条 房 产 管 理 第一款：承租人对所租公寓，未经出租人许可，不得转让，不得改变公寓的使用性质。 第二款：承租人应遵守广州新世界物业管理有限公司对小区的各项规定。 第三款：凡需增加耗用能源之设备用具，必须经出租人同意方可使用。收音机、录音机、美容保健用具及500W以下电器除外。 第四款：承租人同意保持租用的住房、家具、用品、 装修及设备整齐有序，完好无损。在租期终止或中途退租时，承租人应将物品完好地交还出租人，任何损坏、丢失，承租人应负责赔偿。 第五款：出租人需要进入出租房，为公寓建筑的维护、卫生、警卫、防火、救火、救护及其他管理上的必要时，经事先与承租人联系后，可进入出租房屋，对上述各项进行检查，并采取适当的措施。但若遇火灾、水淹、管道爆裂、及不可抗拒外力造成的紧急情况，事先无法与承租人取得联系时，可不经承租人许可进入现场，采取必要的措施，事后再速与承租人联系。 第六款：承租人要求继续承租原住房，需在本租约届满前一个月书面通知出租人，得到出租人同意后，重新签订租约。如承租人在此期间内不作此通知，则本租约在租约届满时自行终止，出租方有权另行出租。在承租人放弃续租这一个月期间准许出租人带客看房，但须与承租人联系，定时间。 第七款：承租人如要续约，条件须由双方洽商另定。 第五条　　违 约 责 任 第一款：如果承租方违反本租约的任何条款以及签署的各种文件协议，出租人有权解除合同，责令承租人迁出。 第二款：对于承租方违反本契约第五条第一款的规定，本契约将自动终止，出租方将没收所有保证金。 第三款：如承租人未按期交纳租金，每迟交一周，加收月租金5%的滞纳金。 第四款：租约有效期内，承租人如欲中途解除租约，至少应提前一个月通知出租人，出租人有权没收所有保证金。 第五款：租约有效期内，出租人不得中途解除租约，否则出租方应以承租方所付保证金的两倍赔偿承租方。 第六款：由于承租人（包括承租人来访者）的责任，所造成的设备、家具、内装修(见附件)等及其它公寓内设施的损坏丢失，承租人应负责赔偿。 第七款：在租期届满后，由出租人和