商业地产开发可行性论证研究报告（62p).doc

 通辽市欧格德房地产开发有限公司 库伦旗库伦镇露天市场项目 可行性研究报告 通辽市正孚企业咨询服务有限公司 2010年12月  通辽市欧格德房地产开发有限公司 库伦旗库伦镇露天市场项目 可行性研究报告 编制单位：通辽市正孚企业咨询服务有限公司 资质类型：甲级 证书编号： 总经理：苏华 编制人员： 苏 华 投资咨询师、注册策划师 李甲平 高级工程师 杨念民 会计师 王惠武 高级工程师 苏晓东 工程师  目 录 第1章 总论 4 1.1项目基本情况 4 1.2编制依据： 5 1.3可行性研究的主要范围 6 1.4建设单位基本情况 6 1.5项目基本情况 7 1.6主要技术经济指标 8 1.7结论与建议 9 第2章 项目建设必要性和可行性 11 2.1项目背景 11 2.2项目建设的必要性 14 2.3项目建设的可行性 14 第3章 项目市场分析与价格定位 16 3.1项目优势分析 16 3.2市场供需分析 16 3.3市场前景分析 19 3.4价格定位 19 第4章 建设条件 21 4.1工程地质、水文地质情况 21 4.2区域规划情况 21 4.3交通情况 22 4.4社会环境条件 22 4.5公共设施条件 22 4.6施工条件 22 第5章 项目规划设计 23 5.1规划依据 23 5.2建设地址 23 5.3项目规模 23 5.4总体规划设计理念 23 5.