优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目立项建设可行性评价评估报告（精华版）.doc

内蒙古***有机食品开发有限公司 优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目 可行性研究报告 二OO六年八月 目 录 第一章 总 论……………………………………1 第二章 项目背景及必要性…………………………8 第三章 建设条件……………………………………14 第四章 建设单位基本情况…………………………21 第五章 市场分析与销售方案………………………22 第六章 建设规模与产品方案………………………30 第七章 项目建设方案………………………………31 第八章 投资估算与资金筹措………………………60 第九章 财务评价……………………………………63 第十章 环境影响评价………………………………75 第十一章 项目组织与管理……………………………77 第十二章 职业安全卫生与消防………………………81 第十三章 农业产业化经营与农民增收效果评价……85 第十四章 结论与建议…………………………………87 附表1 固定资产投资估算表………………………89 附表2 流动资金估算表……………………………95 附表3 投资计划与资金筹措表……………………96 附表4 总成本费用估算表…………………………97 附表5 固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表…101 附表6 利润及利润分配表…………………………102 附表7 财务现金流量表……………………………104 附表8 借款还本付息计算表………………………105 附图1 厂区平面示意图……………………………106 附图2 ***水稻种植基地分布图……………107 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 内蒙古***有机食品开发有限公司优质杂豆、水稻种植及加工产业化项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 1、项目建设单位：内蒙古***有机食品开发有限公司 2、法人代表： 3、所有制形式：有限责任公司 1.1.4项目建设地点、规模、期限及建设内容 1、建设地点：内蒙古***巴彦呼舒镇 2、建设规模：年种植无公害水稻10万亩； 年产4万吨优质大米； 年产1万吨优质杂豆。 3、建设期限：二年 4、建设内容 （1）建设无公害水稻种植基地； （2）引进优质大米生产线； （3）新建大米生产车间； （4）引进杂豆加工设备； （5）新建杂豆生产车间； （6）新建仓库及辅助设施。 1.1.5项目投资规模及投资构成 1、投资规模：项目总投资9857.01万元，其中：固定资产投资7009.8万元，铺底流动资金2427万元，建设期利息420.21万元。 2、固定资产投资构成 （1）建筑工程费：3361.8 万元 （2）设备购置费：2337.4万元 （3）安装工程费：143.1万元 （4）专项技术引进和资格认证投资80万元 （5）开办费用420.5万元 （6）土地使用费472万元 （7）预备费195万元 1.1.6资金筹措：本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导下，积极争取国家有关投资支持。本项目总投资9857.01万元，拟申请银行贷款6900万元，企业自筹2957.01万元。 1.1.7主要技术经济指标 1、达产年产量 （1）优质大米4万吨 （2）优质杂豆1万吨 2、达产年销售收入18713.2 万元 3、年均总成本费用15087.97万元 4、年均利润总额2644.23万元 5、销售税金及附加606.81万元 6、投资利润率26.83％ 7、投资利税率32.98％ 8、财务内部收益率31.39％（税前） 9、静态投资回收期4.97年（税前，含建设期） 10、财务净现值：（ic＝10％）10060.02万元（税前） 11、盈亏平衡点：34.5％ 1.1.8项目辐射范围及带动能力 1、项目辐射范围：***是水稻和杂豆的中心产区，本项目以建设优质水稻基地为基础，面向广大农户推广生产优质水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。 2、带动能力。本项目以“公司+基地+农户”为基本动作模式，建立优质水稻杂豆种植 合同收购 加工 销售的完整产业链，除可直接提供400个就业岗位外，其相关的带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的发展，为近千人提供就业机会。本项目实施后，辐射杂豆统一外销总量达到10000吨，水稻达到70000吨，实现产值将达到1.34亿元以上，项目区农户及周边农户人均纯收入将增加300元以上。本项目的实施，将大力推广农业生产技术，并生产出优质农产品，促进当地农民全面建设小康社会发挥