2014年上半年武汉房地产市场信息总结.docVIP

2014年上半年武汉房地产市场信息总结 一、2014年上半年武汉整体房地产发展概况 1.成交量明显下滑，房价涨幅逐渐缩小 2.新开楼盘去化率逐月降低，中心城区小户型和高端项目及远城区低价项目去化率相对较好。 注：新开楼盘去化率53%，逐月降低 注：去化率最高的两个地段中，6000-7000地段为近中心城区，15000以上地段为中心城区  二、土地市场情况 1.土地市场概况：开发企业拿地意愿降低、政府推地热情冷却。 由于新房供应大增、市场竞争激烈、客户观望严重，导致开发企业拿地意愿降低，从而导致政府推地热情冷却。上半年总供应建面989.88万㎡，成交建面916.48万㎡，出让地块总建面和楼面地价分别下降41.83%和5.6%，为近5年最低值。上半年土地出让金194.876亿元，同比减少37.05亿元。 武汉市中心城区与远城区成交地块总建面及占比 （招拍挂，2012-2014年6月，单位：万㎡） 时间 总建面 中心城区 占比 远城区 占比 2014上半年 916.48 657.4 71.73% 259.08 28.27% 2013年 2960.64 1669.87 56.40% 1290.77 43.60% 2012年 5903.21 3505.09 59.38% 2398.12 40.6