黄山别墅市调报告.pptxVIP

;Part 1;;黄山房住宅市场价格走势;黄山房地产供求平稳，受调控影响，普通住宅成交量大幅下挫，然而，别墅项目则出现新的发展契机;休宁普通住宅市场：市场整体去化速度较快，品质较差，不知名项目去化一般，从绿地的品牌效应上可见一斑。;绿地上郡;别墅市场供求;Part 2;;——本地客户主要来自黄山市区，拥有较好的收入水平，但黄山市高端别墅市场所占份额最小;省内其他地方客户所占总的客户比重近年来有所增加，主要由于地缘性相近，加上中部经济发展水平加快，使得其购买力逐渐增强;外地客户购房所占黄山市场的比重最大，是别墅市场发展的主要动力，且随着经济发展，其规模依旧在不断扩大中;购买动机分析：黄山，四大名山以及国家级旅游景区，购房投资，度假型客户比重要远远大于普通住宅的自住型客户所占比例;Part 3 ;;;坐落于城郊，享有良好的自然环境资源;缺乏规划，内部??通道路通达性差，因而沿着山那一面去化普遍较慢;绿地上郡户型鉴赏;;地形规矩，一条沿接触面较大的沿街面，交通整体通达性较好;丰富的产品线，营造了多种不同的景观风味，配以优质，舒适，尊贵，美感合为一体的产品，颇受市场欢迎;户型鉴赏;碧桂园;发展模式解析：; 一层 二层 三层 四层;Part 4;;作为旅游城市，强势自然资源，良好的城市形象是各高端品牌热销的强大保证，通过调研了解到目前客户获取信息方式;品牌企业优势明显，全国布局，每个地方都是宣传点;诉求：强调产品特性，更强调舒适性和稀缺性;户外广告：巨幅户外平面媒体，主要集中在交通要道口，定位来源于外地的观光游客;营销特点：借力;The end