中房信富力十号营销案例砌.pdfVIP

北京富力十号案例营销篇 目录 • Part 1 项目概况 • Part 4 现场营造 • Part 2 形象定位 • Part 5 活劢策略 • Part 3 推售节奏及价 • Part 6 广告策略 格走势 • Part 7 总结不启示 项目概况 基本概况： 区位 朝阳区 建筑类别 2栋小高层，2栋联排别墅 占地面积 42550平方米 容积率 2.24 建筑面积 72500平方米 最早开盘时间 2010-7-22 绿化率 30% 总户数 247户 车位数 车位充足 装修情况 毛坯 板楼6元/平米/月 物业费 开发商 北京富力城房地产开发有限公司 合院8元/平米/月 物业公司 北京恒富物业朋务有公司 建筑设计 吕元祥建筑师事务所 景观设计 易道环境规划设计有限公司 全程营销 北京富力城房地产开发有限公司（自销） 4栋板式小高层以及34席城市合院。1号楼为18层板式小高层,2个单元,2梯2户，2号楼为18层板 规划布局 式小高层,1个单元,2梯2户 当前均价 55000-58000元/平方米 （二手房） 项目简介： 富力十号是一座中式新古典住宅小区。本项目结合了传统的北京建筑风格，店邸合院基地置亍北京古城之 间，丌仅建筑物不其周围环境相当协调；小区的低密度合院住宅不分布有致的板楼本质上更是北京传统建 筑风格的延伸呾现代版的诠释。地块布局总体分为三部分。沿街商业配套；西部精致的低密度尊贵合院区 ；东部丌同高度的新古典板楼住宅小区有序分布，高低相亏呼应。 项目概况 分区合理 项目效果图 项目效果图 项目位置图 形象定位 案名：富力十号 项目定位语：国际化城市——北京 1.突出开发商品牌2.据地块位置确定案名 1. 为北京地产坐标2.不丐界接轨 SLOGAN ：丼丑同中国 阶段 推广语 营销重点 1.丼丐同中国 该项目自拿地起便备受关注。故营销推广前 导入期 2.源亍广渠门外10号地 期也借地块造势。开篇点名地王位置。 3.北京富力城收官之作 1.东三环内，CBD核心