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月入万元陆金所1 元可投资 /action/EfUFnm 概念性规划设计方案招标书 _________________: 我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一 定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次 概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下： 一、项目名称： XX 公司 XX 房地产项目（暂定名） 二、项目位置： 本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣 江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北 与江中楼盘相连。总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路， 临江面南北宽 131.50 米，东西长 237.75 米；二期 25 亩，南临规 划路，临江面南北宽 101.00 米，东西长 208.00 米。该地块也是目 前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。 三、规划定位 1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南 昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点； 2、 本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣 江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命 筑化、智 能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未 来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求 ； 3、 强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做 月入万好项目 月入万元陆金所1 元可投资 /action/EfUFnm 到统一中求变化，体现时代感。 四、规划设计依据 1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定； 2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标； 用地性质：居住； 建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40； 机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2 建筑面积； 主出入口方位：南侧25 米规划路； 建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M 米控 制； 退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大 有堤堤防保护范围； 必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站 等； 3、本设计任务书。 五、规划设计内容要求： 1、小区户数：一期不少于450 户，二期实算； 2、住宅设计满足定向客户群体要求，户型以三室二厅二 WW 卫（建 筑面积分别为 140 平米、160 平米和 180 平米）为主要户型，少量 配置复式户型（顶楼） ，在设计规范允许的条件下尽可能考虑一梯 （或二梯）二户，南北朝向； 月入万好项目 月入万元陆金所1 元可投资 /action/EfUFnm 3、停车泊位：机动车停车数为户数的 80，并设置相 龙应的自行车、 摩托车停放点； 4、交通组织要求与城市道路合理衔接，小区内做到人车分流； 5、居住小区设置中心景观区，注意区内景观与外部景观的融合及住 户景观的均好性要求； 6、小区配套：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站、设备用 房、商业超市、公共停车场、室外活动、休闲场地等； 7、小区整体规划设计，并考虑小区分期开发与建设。 六、规划设计时间及交标时间、地点、要求 1、时间：7 月 20 日发出招标文件，7 月 22 日组织招标答疑及现 场踏勘，7 月 23 日正式开始方案设计，8 月 23 日下午4:30 前提 交投标文件。 2 、交标地点： 投标文件交至江西省大地电力投资有限公司 （地址及 联系方式附后）。 3、投标文件要求：正本（含承诺书、商务标，加盖单位公章及 法人印章）单独密封包装，外加盖单位公章及法人印章；副 本（不含承诺书、商务标）及图板另行包装（但内容 及包 装都不得反映出设计单位有关的