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楼市新增长极初现端倪 1 ——2011 年中国三四线城市 房地产发展潜力探析 中国房地产测评中心 在当前房地产市场环境日趋复杂的局面下 ，相对于一二线城市而言 ，三四线城市的房 地产发展空间受到了更多的关注。近些年三四线城市社会经济的快速发展 ，低地价、高需求 及快速的工业化、城市化进程等积极因素逐渐吸引众多房地产市场参与方的眼球 ，为我国房 地产产业的可持续发展带来了新机会、注入了新动力。 一、三四线城市房地产发展特点 1、城市实力明显增强 ，房产市场总体向好 近年来 ，随着我国经济不断发展 ，三四线城市在城市规模实力、城市建设程度、居民收 入和生活水平等方面都表现出了强劲的增长势头 ，城市实力总体增强。经济方面 ，2009 年 三四线城市 GDP、人均 GDP 均值较 2005 年上涨 87.20%和 83.66% ；城市建设方面 ，三 四线城市与一二线城市差距逐步缩小 ，仅在重大设施、高等教育等方面存在一定差距 ；居民 生活水平方面 ，2009 年