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个人伪造规划证建房并销售的行为定性作者：肖福林 发布时间：2013-03-25【案情】 　　2009年8至9月间，被告人许某以人民币16000元的价格从曾某处购得一本江西省赣州市寻乌县建设局寻建设字(2001)075号《建设工程规划许可证》。2010年1月至6月，被告人许某持该证在寻乌县长宁镇东门路95号兴建一栋七层房屋。此后，被告人许某又持该证和2007年所获得的《国有土地使用证》办得《房屋产权证》。许某将六套房屋以每套15万元至19.3万元不等的价格分别销售给卢某等6人，从中牟利，销售额人民币104.16万元，被告人许某已收取房屋销售款人民币51.8万元。经鉴定，该处房屋的建设成本为50.3266万元。 　　2011年9月29日，寻乌县城乡规划建设局出具证明，认定上述《建设工程规划许可证》系伪造的证件。　 　　2009年间，被告人许某从刘某处购买了寻乌县长宁镇沙子头加油站对面的一责任田后，开始兴建房屋，由于该土地属于集体土地，没有办理《建设工程规划许可证》。2010年11至12月间，被告人许某以人民币20000元的价格从曾某处购得一本寻建设字（92）81号《建设工程规划许可证》。2010年10月至2011年6月，被告人许某持该证在寻乌县长宁镇沙子头加油站对面兴建一栋八层房屋。并于2010年12月11日持上述伪造规划证办理了《国有土地使用证》，于2011年3月23日办