海南雅居乐A061,A064区修建性详细规划. 设计说明. 9.docVIP

海南雅居乐A06-1，A06-4区修建性详细规划 设计说明 广东中山建筑设计院有限公司 二零一一年六月  广东中山建筑设计院有限公司 建筑工程甲级编号A144004833 修建性详细规划 建设单位：海南雅居乐房地产开发有限公司 工程名称：海南省陵水清水湾旅游度假区 海南雅居乐A06-1，A06-4区 项目负责人： 徐健成 建筑专业负责人： 苏明明 结构专业负责人： 胡奕弟 结 构 设 计： 胡奕弟 设备专业负责人 李保明 给 排 水 设 计： 范 珺 电 气 设 计： 郭仕锋 2011年6月 目　　录 第一章·　设计总说明 第二章·　总平面及建筑篇 第三章·　结构篇 第四章·　给排水篇 第五章·　电气设计篇 第六章· 空调与通风设计篇 第七章· 环保篇 第八章· 卫生防疫篇 第九章· 设备消防篇 第十章· 市政工程管线综合规划篇 第一章 设计总说明 海南雅居乐A06-1区和A06-4区位于陵水县清水湾旅游度假区中前段，均为住宅区用地，东面临近A06-3住宅用地及高尔夫球场，南面临近A06-2住宅用地及南海，西邻农业用地及北邻A04-5区住宅用地，北临32M公园路，本次规划的两个区是集住宅、配套于一体的综合性小区，总体规划聘请了EDSA设计公司、美国RTKL设计公司、美国WATG（WimberlyAllisonTong@Goo）进行方案设计。在此基础上，海南雅居乐房地产开发有限公司委托广东中山建筑设计院有限公司进行方案及施工图设计工作。 概况 工程名称　：海南省陵水清水湾旅游度假区海南雅居乐A06-1，A06-4区 修建性详细规划 建设单位　：海南雅居乐房地产开发有限公司 工程地点　：海南省陵水清水湾 工程规模　：A06-1,A06-4区总用地面积为488236.35M2，总建筑面积为328793.47M2。中高层住宅29幢，共2821户，建筑面积245942.73M2。低层住宅475幢，建筑面积71086.78M2。会所1幢，建筑面积3329.67M2。肉菜市场1幢，建筑面积4960.5M2。2#污水处理厂1处，建筑面积3473.79M2。 1.1.5 设计阶段：修建性详细规划 1.2工程设计的主要依据 1.2.1主要依据文件、法规 ａ、甲方关于该项目的设计任务书及设计合同 ｂ、中华人民共和国国家有关标准、规定、规范 c、清水湾旅游度假区控制性详细规划 d、海南陵水海滨风景名胜区总体规划 e、陵水黎族自治县城市总体规划（2002年-2020年） f、陵水县新村镇总体规划 g、陵水县英州镇总体规划 h、海南省改善城市建设严格控制建设密度和容积率若干规定 I、海南省人民代表大会常务委员会关于加强重点景区，沿海重点区域规划管理的决定 j、规划部门提供的用地批复及用地条件、用地红线图 1.2.2工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 ａ、气象条件 全年平均气温 27度 累年年平均降雨量 1650毫米 累年最大平均降雨差 2128豪米 累年年主导风向 东南风 　　　 ｂ、用地现状 　海南雅居乐A06-1，A06-4区位于海南省陵水县清水湾旅游度假区中前段，地块南北走向，北临32米主干道，东面临近A06-3住宅用地及高尔夫球场，南面临近A06-2住宅用地及南海，，西邻农业用地及北邻A04-5区住宅用地，场地标高在25.5M-12M之间，为沙质土，原有植被破坏较大，并有较多鱼塘和沙坑，需进行生态恢复。 　　　 ｃ、建筑场地的工程地质条件 　　　　 地基稳定性良好，未发出影响场地稳定性的不良地质现象。 1.2.3 公共设施和交通运输条件良好。 1.2.4 规划、用地、消防，详1.2.1 a、该地块污水处理结合总规考虑（详第四篇）。 b、人防结合地形地貌及总体规划的要求，统一考虑。 c、结构设计按6度抗震设防烈度设计。 1.3工程设计范围 本方案设计范围包括以下各部分：建筑、结构、给排水、电气、消防、防雷、等专业的方案设计。 1.4设计指导思想和设计特点 本项目充分利用