以土地使用权出资的相关法律问题报告(论文资料).docVIP

以土地使用权出资的相关法律问题报告 我司领导近日提出将股份公司基建业务整合至我司的建议，并提出股份公司以土地使用权出资到我司的合作模式，现就以土地使用权出资的相关法律问题汇报如下： 土地使用权可以作为出资 合法取得使用权的国有建设用地，可以作为出资。请注意，鉴于股份公司理论上不可能持有划拨土地或集体土地，因此本报告仅就出让地（经营性用地）进行讨论。 《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令2007第62号）第143条规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。” 《中华人民共和国城市房地产管理法（2007年修正）第条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《城市房地产转让管理规定》（建设部令995第45号2001年修正）第三条“本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。??? 前款所称其他合法方式，主要包括下列行为（一）以房地产作价入股、与其他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；”。第条企业将通过出让或者国有入股等形式取得的国有土地使用权，再以入股方式转让的……广东省城镇房地产转让条例（1997修正）第条下列行为视同房地产转让：（一）以房地产出资与他人合资经营，房地产已成为合资经营的企业拥有的；（三）以房地产