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* 江夏区域规划建设和价值分析 2012.03.04 武汉搜房网 光谷大发展，江夏也看涨 　城市角度看江夏：1+8城市圈的副中心地带 　　江夏区位于湖北省东南部，长江中游东南岸，面积2014.5平方千米，区域地理位置优越，地域广阔，地处武汉市南大门，武汉市三环线内，素有“楚天首县”之誉，其东接鄂州，南通咸宁，西临长江，北连武汉东湖高新技术开发区，正在崛起的“南光谷”和江夏区连为一体。另外区域内拥有日益壮大的大学城，政府重点发展的环保产业基地和富士康等大型工业园，聚集了强大的价值潜能。　　 光谷南进 使南光谷进入江夏腹地 南光谷的发展扩张，必定将带动江夏的迅速发展。 大学城的规划前景，将为片区带来新的发展机会，潜力无限 充分利用区域内优势，未来江夏区将积极打造商贸、物流、休闲三个现代服务业中心 纸纺片区 光谷片区 文化大道的开通,与洪山珞狮南路实施对接，届时，由江夏到达武昌中心的街道口商圈车程仅需15分钟。 珞狮南路中段的2座高架桥，即跨越雄楚大街的雄楚立交桥和跨越壕沟的珞狮南路高架桥，从街道口到三环线全长约8公里，驱车仅需约8分钟。 项目位于江夏新区中心地段，紧邻武汉最大生态京戏主题公园——谭鑫培公园（原湿地公园）、经文化路、野芷湖大桥15分钟直抵街道口繁华商圈。 　交通角度看江夏：前景规划与市区越来越亲密 ●规划中的地铁二号线由关山一路延伸至汤逊湖大学科技园区，这就使其贯穿区域五大园区，又与武汉主城区连为一体。 ●二号线的开通将会直接缩短区域间及各城市与武汉间的距离。 地铁二号线延伸至纸坊，进一步加强了江夏与武汉城市中心的联系 区域楼盘价值特点分析总结 江夏区在经济发展的后期潜力上远远强于武汉市其他周边郊区，同时与洪山、光谷等中心城区的便捷联系，也为其作为“城市副中心”的发展趋势铺垫了充足的基础。根据有关政府规划，江夏将建设成为“具有滨湖生态特色的武汉南部新区”，有望成为武汉南部新城区。(上海通用汽车、腾讯科技都将落户江夏) 区域整体产品类型丰富。以汤逊湖为中心的片区，别墅、多层洋房是主要产品类型，其余则以多层、小高层普通住宅为主要产品类型。 区域整体销售价格上涨明显，在武汉市其他远城区中，仅次于东西湖和黄陂。 片区内的产品同质化比较严重，同类项目从户型产品、规划设计、到物业服务等同一性较强，很少具有标杠性的项目或产品。 随着南光谷的迅速扩张，纸纺区域已融入其中，从长远发展来看，纸纺将成为南光谷核心区域。 项目邻区政府商圈（政务商务经济圈），是政府规划发展的核心区域地段 ； 文化大道未来将建有大型商业综合体“联投广场”和满足市民文化生活需要的四馆一中心（图书馆、博物馆、科技馆、档案馆和艺术中心），沿线升值潜力大 项目北望汤逊湖，近邻谭鑫培公园，自然生态环境极其优越 ； 项目位于学院内且靠近汉口分校、东湖学院，人文气息浓厚； 项目独有的徽派建筑规划设计，突出产品的差异性。 项目核心价值初拟： 项目价值点还有很多，在此就不一 一赘述，这些核心点都是项目价值和形象塑造的有力支撑，也为项目实现差异化的产品价值演绎提供了充分的依据！ 谢谢观赏 WPS Office Make Presentation much more fun @WPS官方微博 @kingsoftwps *