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技术指标 具体要求 需求面积（㎡） 10000～20000 单层面积（㎡） 5000左右 经营楼层选择（层） ≤3层 结构层高要求（m） 首层≥5.5，二层以上≥4.5 楼板承重（Kg/㎡） ≥500 给排水 提供市政管道供水，日供水量≥100吨；排水管道、隔油池、降温池、 污水井、化粪池等 供配电 提供符合国家标准的市电和变压器，电量要求约为100kw－150kw/1000㎡，同时提供后备发电机 中央空调 提供与否需与发展商沟通 店内垂直交通 每层设置自动扶梯，货梯两部 排污 预留排油烟竖井，为风机设置机基；其他排污系统均要建设到位 卸货/理货区（㎡） 500-1,000 物业交付装修标准 简单装修/毛坯 超市、百货类业态的具体要求 超市内部摆放指导 超市内部摆放指导 超市内部摆放指导 珠海超市业态调查 珠海大型超市分布情况 本案 重点案例分析 广东吉之岛天贸百货有限公司是由永旺（香港）百货有限公司和广东天贸（集团）股份有限公司属下的广东天河城百货发展有限公司成立的合资公司，使用日本永旺集团的零售商标JUSCO（吉之岛）商标。吉之岛自1969年成立以来，不管社会怎样变化，公司的宗旨始终以顾客的需要为中心。建店伊始我们就致力开发一 商业吉之岛个能够吸引顾客的公司。要做到商品品种的多样化、店铺的大规模化、囊括衣、食、住、行等方方面面顾客所需要的商　品。实现顾客可在这里一次购全所需物品的构想。 吉之岛 开业时间：2002-12-18 营业面积：10340㎡ 年销售额（亿）：2.2-2.5 楼层数：3 停车位（个）：220 员工人数：400 吉之岛周边示意图 鑫北数码城 湾仔沙电脑城 湾仔沙书城 百货公司 凤凰北路 鑫北花园 海燕路 扬名海邑 怡华商业大厦 吉之岛，位于珠海老香洲CBD区，凤凰北路与凤凰南路、康宁路交接处，人流密集，地段优越，商圈辐射范围广。 凤凰南路 康宁路 华银广场 吉之岛商业环境 停车场 总体布局图 停车位的严重不足成为其风光下最大的遗憾。 楼层 主力业态 主力店 辅助业态 1楼 扬名百货 黄金珠宝、男女服饰、皮鞋皮具、内衣、童装 眼睛、改衣区、光大/东亚银行柜员机、饰品 2楼 吉之岛超市 未来街市、麦当劳、药房 面包房、服务台 3楼 吉之岛 女装、内衣、婴幼儿用品、皮具精品、玩具文具 图书、手表、寿司皇餐厅 4楼 吉之岛 男装、体育用品、家居用品、家庭寝具、数码、电器 钟、永旺卡服务台 5楼 扬名家具城 现代家具、欧式家具、软体沙发家具、藤器家具、青少年儿童家具、家具精品 儿童摄影、儿童乐园、佐登妮丝健身俱乐部、学生校服指定购买点 6楼 扬名家具城 现代家具、软体沙发家具、藤器家具、新古典家具、家居精品 软床、床垫、公车IC卡充值台、娇芙兰美容会所 7楼 岛之旅 岛之旅酒店（扬名点）、岛之旅旅行社 吉之岛各楼层业态 一楼 吉之岛商业环境 一楼主要主要由珠宝服饰各个单体门店组合而成，二楼以大型生活超市占据大部分空间，加以服务台和麦当劳连锁店为辅 二楼 三楼主要以女装、玩具、文具为主，加以寿司皇餐厅等为副； 四楼以体育用品、数码电器为主； 五、六楼主要是以家具城为主。 吉之岛商业环境 三楼 四楼 五、六楼 收银台 入口 水果 熟食 生 活 用 品 零 食 蔬菜 干货 海鲜 冷藏蔬菜水果 冰鲜 饮料、酒类 面包房 糖果零食 冷藏品 电 梯 烟草 服务台 消 防 道 生活食品 吉之岛超市平层布局 华润万家 华润万家是中央直属的国有控股企业集团——华润（集团）有限公司旗下优秀的零售连锁企业品牌，同时也是中国最具规模的零售连锁企业集团之一，旗下拥有华润万家、苏果、Ole’、Vango、欢乐颂、blt、Voi_la!、中艺、华润堂、LEONARDO等多个著名商号，其中超市业务已连续多年位居中国连锁超市第一位。 开业时间：2006-4-29 营业面积：20866㎡ 年销售额（亿）：1.8 楼层数：3 停车位（个）：120 员工人数：80 新香洲店 开业时间：2001-1-4 营业面积：37000㎡ 年销售额（亿）：2.88 楼层数：2 停车位（个）：320 员工人数：130 拱北店 珠光国际大厦 侨 光 路 迎 宾 南 路 拱北口岸 金叶酒店 中珠大厦 拱北酒店 往隧道 拱北车站 拱北派出所 华润万家周边示意图 — — —拱北店周边示意图 侨 光 路 华润万家周边示意图 华润万家，进入珠海以后有着良好的发展，在新香洲和拱北口岸拥有2间大型超市，在珠海全市拥有多间小型便利店。辐射范围大。 人民西路 人民西路 翠前北路 敬业路 天诚花园 新疆大厦 诚丰大厦 安居园 翠前新村 往上冲