房地产投资分析（静态）from中原.pptVIP

根据规划及定位方案建议，对项目  投资的经济效益进行初步评估，判  断投资的可行性 包括总投资估算、收入、利润估算、 经济评价指标、不确定性分析 采用静态投资分析方法 第四部分 投资分析案例 单位：万元 1163.18 园林景观建设费 1.4 31,427.33 项目总投资 3 1,163.06 财务费用 2 2,223.22 销售费用 1.9 604.57 其他费用 1.8 982.18 不可预见费 1.7 736.63 管理费用 1.6 6,571.42 建筑安装工程费 1.5 1577.14 基础设施建设费 1.3 525.71 前期工程费 1.2 15,880.21 土地费用 1.1 30,264.27 建设投资 1 合计 项 目 序号 第四部分 投资分析案例 一、总投资估算 总投资估算表 单位：万元 66.70 教育费附加 2.3 155.63 城市维护建设税 2.2 2,223.22 营业税 2.1 2,445.54 经营税金及附加 2 44,464.41 销售收入 1 合计 项目 序号 销售收入、税金及附加估算表 第四部分 投资分析案例 二、收益估算 单位：万元 损 益 表 7,051.07 税后利润 7 3,472.91 所得税 6 10,523.98 利润总额 5 2,445.5