浮华住宅小区开发建设项目项目立项建设可行性论证研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 4 1.1项目背景 4 1.1.1项目名称 4 1.1.2开发建设单位概况 4 1.1.3可行性研究报告的编制依据、研究范围和编制原则 4 1.2项目概况 7 1.2.1项目建设地点 7 1.2.2项目建设规模 7 1.2.3总图技术经济指标 7 1.2.4 建设内容 7 1.2.5土地使用权 7 1.2.6项目实施计划 8 1.2.7投资估算及资金筹措 8 1.2.8资金使用计划 8 1.2.9主要技术经济指标 9 1.3可行性研究结论与建议 10 1.3.1可行性研究结论 10 1.3.2问题与建议 10 第二章 市场需求预测分析 11 2.1宏观需求分析 11 2.1.1固定资产投资增长，拉动房地产市场 11 2.1.2城乡居民收入增长加快，拉动房地产市场 11 2.2****宏观经济 11 2.2.1 ****宏观经济状况 11 2.2.2城市发展方向 12 2.2.3 城市定位 13 2.3****房地产市场分析 14 2.3.1 2010年****房地产市场现状 14 2.3.2**房产市场状况 15 2.3.3价格走势情况 16 2.3.4**市消费者调查 17 2.4价格定位 28 2.4.1定价原则 29 2.4.2定价方法 30 2.4.3整体均价定位建议： 30 第三章 建设场址及建设条件 32 3.1项目建设地点 32 3