岳阳市房地产立项建设可行性研究论证报告.doc

一、总 论 ㈠ 项目概况 1、项目名称与承办单位 项目名称： 岳阳市云峰花园 项目实施地点： 岳阳市南湖大道 项目承办单位： 岳阳安得置业有限公司成立于1996年，注册资金1000万元，是以房地产开发与经营为主导产业的企业，具有国家房地产开发三级资质。 2、建设内容、规模及资金来源 建设内容： 本项目为集商业、服务、住宅为一体的房地产开发和配套设施建设。 建设规模： 项目总用地面积3166.9平方米，占地地积1754平方米，总建筑面积32000平方米（含地下层2265平方米），其中商业建筑5100平方米，住宅22655平方米，空中会所1980平方米，地下层2265平方米，道路面积400平方米，绿化面积1000平方米。 ㈡　可行性研究报告编制的依据 １、关于编制岳阳市云峰花园开发项目可行性研究报告的委托书； ２、 国家发展计划委员会计办投资[2002]15号印发的《投资项目可行性研究指南》； ３、国家计委、建设部计投[1993]530号关于“印发建设项目经济评价方法与参数的通知” ４、岳阳市城市建设总体规划； ５、国家有关建筑工程设计规范和标准； ６、项目承办单位提供的相关基础资料。 ㈢　工可研究范围与工作概况 １、本项目可行性研究报告编制范围包括：岳阳市云峰花园的市场预测、建设的条件、建设规模与建设内容、建设方案、投资估算与资金筹措、效益分析等。 ２、可行性研究工作概况 根据委托