城市立项项目可行性论证研究报告.doc

江苏大丰市城东新区项目投资可行性分析报告目 录 第一部分 项目概况 2 1. 项目位置 2 2. 项目经济技术指标 2 3. 项目开发现状 2 第二部分 大丰市房地产宏观背景分析 2 1. 大丰市概况 2 2. 大丰市宏观经济发展状况 3 （1） 经济和社会发展主要指标预期 3 （2） 历年主要经济指标及增长率 3 3. 大丰市城市规划及建设 6 第三部分 大丰市房地产运行状况分析 7 1. 大丰市2003年-2007年房地产开发情况 7 2. 大丰市房地产运行状况 9 （1） 大丰市土地市场供应充足 9 （2） 可供销售房源量大 10 （3） 新开项目规模快速扩张 10 （4） 存量市场占据半壁江山 10 （5） 房价收入比持续高位 10 （6） 二手房市场异常冷淡 10 第四部分 大丰市消费者调查分析 11 1. 消费者住房需求调查概述 11 （1） 消费者调查的目的 11 （2） 项目调查方式 11 （3） 项目调查概况 11 2. 调查统计 11 （1） 受调查对象基本情况 11 （2） 房地产消费倾向 14 第五部分 项目SWOT分析 19 结 论 20 项目概况 项目位置 项目经济技术指标 ， 容积率：中心地块≤2.0 总体地块项目开发现状 ? 大丰市房地产宏观背景分析 大丰市概况 大丰市位于中国江苏省中部，长江以北，黄海之滨属北亚热带海洋性季风气候，四