江苏东海双西湖项目立项立项可行性论证研究报告.doc

双西湖项目 投资可行性研究报告  说明 本报告是根据公司提供的基本材料、报告完成人从各种途径收集的尽可能详细的资料、实地考察、交谈以及结合我司项目研究部的理论、经验所完成的。我们将尽可能站在公正客观和中立的立场为投资者提供一个比较完整的可行性分析，就我司项目研究部的职业道德，要求不为利益因素驱动而影响评估的结论。 目录 第一部分 项目概况 3 一、项目简介 3 二、地理位置 5 三、交通及基础设施 6 四、政府规划 6 五、小结 8 第二部分 资源优势分析 9 一、泉水资源 9 二、高尔夫 10 三、其它旅游资源 11 第三部分 规划与经营项目建议 13 一、战略规划 13 二、经营项目及其设施要求 15 第四部分 市场分析、预测与营销策划 20 一、房地产市场行情分析 20 二、旅游业分析 22 三、营销推广思路 25 第五部分 项目投资经济分析 28 一、成本估算 28 二、预测楼价 30 第六部分 投资建议 31 一、项目的优势 31 二、项目的制约力 31 三、投资建议 32 第一部分 项目概况 一、项目简介 1、区域介绍 双西湖是一个以旅游资源为媒介，以湿地、温泉、水资源自然资源等为特色的，能够为国内外的游客提供健康、休闲、内容丰富的“绿色假期”的旅游度假村，同时为居住者提供便利、休闲健身、生活工作的理想人居环境。西双湖在东海素有“小西湖”美称。 此在此建