万科黄金湖开发项目立项可行性论证研究报告（完整版）.doc

某万科黄金湖开发项目 可行性研究报告 目 录 项目决策背景及摘要 外部环境 内部因素 项目及周边概况 宗地位置 宗地现状 项目周边的社区配套 周边环境与景观 大市政配套 规划控制要点 土地价格 与作为土地储备优缺点分析 法律及政策性风险分析 项目用地法律手续现状描述 合作方式及风险评估 风险防范、 总述 市场分析 总体市场整体简介 东西湖区住宅市场分析 东西湖区内主要竞争楼盘分析 东西湖区内市场目标客层研究和市场定位 规划建议 规划设计的可行性分析 规划设想 工程及销售计划 工程计划： 销售计划： 投资收益分析 成本预测 税务分析 投资测算 项目利润测算 售价、容积率、成本变化对投资利润的影响 现金流量测算 管理资源配置 机构设置： 人力资源需求及解决： 综合分析与建议 项目优势 项目劣势 结论及建议 项目决策背景及摘要 外部因素 在现代中国版图上，武汉是名副其实的经济地理的心脏。它与香港、北京、上海、重庆等特大城市平均距离约1200公里，是北京——上海——武汉以及武汉——香港——上海两大金三角的重要一环。在中国经济发展战略总格局中，具有承东启西、接南转北的战略支点作用武汉市城区面积8466平方公里，总人口为740万人，是华中地区最大城市；是中国六大工业基地之一，/xxjl/dzcs/hxdb_sw15.asp） 指标名称 西安 长春