武汉鹿迪鞋业商贸城可行性论证研究报告.doc

鹿迪鞋业商贸城可行性研究 ? 项目总论 4 一、项目概况 4 二、可行性研究的结论 4 第一章 项目提出的背景及必要性分析 5 一、项目提出的背景 5 二、项目建设的必要性 9 第二章 项目市场研究 11 一、武汉市鞋业市场发展现状与趋势分析（宏观） 11 1、武汉市鞋业市场现状 11 2、鞋业市场的发展趋势 13 二、项目微观状况分析 13 1、项目的区位特征 13 2、项目潜在的客户群体、市场容量及购买心理分析 14 第三章 项目环境分析 17 一、地块环境 17 1、土地性质综述 17 2、地块周围景观 17 3、地块周围的交通条件 17 4、地块周围的配套设施 17 二、项目地块的优劣分析（SWOT分析） 18 1、优势分析 18 2、劣势分析 18 3、项目的机会分析 19 4、项目的威胁分析 19 三、结论 20 第四章 地块建设条件 20 一、工程概况 20 1、项目选址 20 2、经济指标 20 3、建设目标 21 二、建筑布局 21 三、交通组织 21 四、给排水设计 22 1、生活给水系统 22 2、排水系统 22 3、消火栓系统 23 4、喷淋系统 23 五、电气设计 23 六、电气消防 24 七、通风系统 24 第五章 项目投资经营方案 25 一、投资组合方式 25 二、资金运作方式 25 第六章 项目投资估算及资金筹措计划 25 一、项目的主要经济技术指标