房地产综合课程设计立项可行性研究论证报告.doc

房地产综合课程设计 XXXXXX XXXXXXX  1.土地价值评估 2 1.1 土地评估概述 2 1.2 假设开发法 3 1.3 基准地价修正法 4 1.4 土地价值评估总结 8 2.项目分析 9 2.1项目地块分析 9 2.2 地块价值分析 12 2.3地块开发条件分析 17 2.4 项目SWOT分析及发展战略 20 3 市场调查报告 22 3.1 武汉市房地产市场宏观分析 22 3.2武汉市东湖高新区房地产市场分析 26 4.项目定位 28 4.1定位原则 28 4.2定位背景综述 29 4.3目标客户定位 30 4.4产品地位 33 4.5户型定位 34 4.6价格预估 37 4.7项目定位总结 39 5.项目建设方案 39 5.1项目的初步规划设计 39 5.2项目方案和开发规划 41 5.3、工程地质及自然条件 43 5.4、建筑设计 44 5.5、结构设计 45 5.6、给水设计 45 5.7、排水工程 46 5.8供电工程 48 5.9电信、有线电视 48 5.10、环境影响评价 49 5.11、节约能源 51 5.12、安全及消防 53 6、建设实施方案 56 6.1组织机构 56 6.2 工程建设管理 60 7、招标方案 62 7.1 招标方案编制依据 62 7.2 招标范围 62 7.3 招标方式 63 7.4 招标组织形式 63 7.5