华县永安城 项目立项可行性研究论证报告.docVIP

华县永安城 项目可行性研究报告 编制单位：陕西天鸿工程咨询有限公司 编制日期：2010-08-15目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目编织依据 3 1.3可行性研究结论 3 第二章 项目建设背景及市场分析 5 2.1项目建设背景 5 2.2项目建设的必要性 9 2.3项目SWOT分析 10 第三章 市场分析及项目定位 12 3.1华县房地产市场分析 12 3.2项目综合定位 16 3.3项目价格定位 17 第四章 项目建设条件 20 4.1 项目建设地址 20 4.2 项目建设自然条件 20 第五章 项目规划 22 5.1设计依据 22 5.2规划目标和规划原则 22 5.3项目建设规模及具体设计方案 24 5.4项目技术指标 37 第六章 项目施工进度 39 6.1.项目进度安排的依据 39 6.2施工进度安排的原则 39 6.3项目实施进度安排 40 第七章 工程招投标方案 41 7.1招标原则及依据 41 7.2招标范围 42 7.3招标组织形式 42 7.4招标方式 43 7.5招投标相关要求 43 7.6评标委员会的人员组成及资格要求 43 7.7招标备案 44 7.8招标流程图 45 第八章 投资估算 46 8.1 项目总投资估算依据 46 8.2 项目总投资估算原则 46 8.3 项目总投资估算 46 8.4资金来源 48 第九章 财务评价