巴南海天商业广场综合商场设立资可行性研究论证报告.docVIP

目 录 一、综合商场项目概况……………………………………………(2) 二、综合商场项目背景分析………………………………………(4) （一）经济迅速发展，蕴含巨大商机…………………………………(4) （二）城市建设速度加快，但城市商贸功能结构不合理.………………(5) （三）消费需求尚未满足，市场潜力和发展空间大……………………(6) （四）零售业整体档次较低，商场之间竞争局面尚未形成……………(13) 三、综合商场定位和业态选择…………………………………(17) （一）海天商业广场整体定位………………………………………(17) （二）综合商场的市场定位…………………………………………(17) （三）综合商场的业态选择…………………………………………(18) （四）综合商场的商品档次定位……………………………………(18) （五）综合商场的楼层布局…………………………………………(18) 四、综合商场投资方案…………………………………………(18) （一）综合商场的产权基本模式……………………………………(18) （二）综合商场的租金标准…………………………………………(19) （三）综合商场投资的方案…………………………………………(19) 五、综合商场营业额估算及财务分析…………………………(19) （一）综合商场的初始年营业额估算………………………………(19) （二）综合商